广州出台新试点政策 公积金不买房也可以租房提取吗「广州住房公积金政策」

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核心观点——广州出台新的试点政策，保障性租赁住房可以用住房公积金来支付房租。买不起房子的正在租房的人，可以用闲置的公积金来抵充房租了，未来如果效果良好可能会逐渐扩散普及。

10月29日，广州住房公积金管理中心正式发文：广州市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区推出按月还房租提取新业务试点。只要符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租。

以后，住房公积金不用来买房也可以用来租房啦。

在这份《提取住房公积金按月还房租办理指南(试点)》文件中，规范了三点条件限制：

1、缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；（解读——家里已经有房的不得申请，必须是没有房产的家庭）

2、仅限于租赁广州市“按月还房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案的物业；（解读——目前范围仅限于特定小区，而且必须依法合规地进行房屋租赁，相关合同都需要正式备案生效，有效控制范围，增强试点效果监控）

3、缴存人必须在租赁房屋实际居住。（严格防范出现二房东非法盈利的现象出现）

可以看出，这次政策的出台，广州市还是考虑得相当周详的，一方面严格规范要求用户的资格审核，另一方面试点范围严格控制，并且对实际使用情况也将监控。三条并举的话，相信会让政策推行非常有效与顺利，也能尽快得到试点效果，为下一步普及推广做好铺垫与准备。

联众观点：广州是全国人口输入最多的城市之一，作为一线城市其每年大量的毕业生及各行人才都涌入这个热点城市，随着近几年房地产的蓬勃发展，房价也一再攀升，不少老百姓相对应的住房公积金往往杯水车薪，无法对购房起到决定性的作用。随着近几个月房地产市场的调控升级，广州市地产行情也出现明显下行，二手房市场遇冷，房价也有一定的下滑。相反租赁市场的需求却一直旺盛。针对目前的局势，广州出台这样的扶持性政策，相信对来到广州逐梦的青年团体会有一定的利好，未来甚至可能会逐渐普及全市。整体来看，是一个利民的好路子，让那些暂时买不起房子只能租房的人，利用闲置的住房公积金进一步减轻租房的成本，进而减轻生活成本。