杭州公积金贷款利率上浮「lpr利率对房贷影响」

刚刚，中国人民银行公布最新LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本期与上期相比没有什么太大变化，不过房贷利率和杭州楼市却迎来了多重利好。

在全国都在加大对无房职工家庭解决基本住房问题的支持力度，完善住房公积金差异化信贷政策下，杭州也有所动作了。

6月15日，杭州发布了公积金新政。

公告显示：杭州家庭名下无房，且无住房贷款记录，家庭最高公积金贷款限额标准上浮20%。

按照此前杭州市区个人最高贷50万，家庭最高能贷100万计算，最高能贷120万元。

杭州此举加大了对刚需住房的支持力度。
家庭最高120万元的公积金贷款额度，在整个浙江省几乎是独一份，放眼全国，也是相对较高的存在。
众所周知，公积金贷款利率比商贷普遍要低上不少。
目前，杭州五年期以上的公积金利率是3.25%，相比之下，杭州首套房的商贷利率，平均在4.8%上下，外资银行最低只能做到4.45%，中间利率至少差了1.2%。
如果是夫妻双方，那现在又可以多贷20万，以总价200万元的房子为例，除了首付3成60万元外，只需要120万元公积金 20万元商贷就行，意味着可以省下一大笔利息，大幅度的减少了买房成本。
目前杭州的房贷利率基本在4.7-4.8%左右，基本上处于利率低点。以下是秒懂梳理的杭州现阶段房贷利率，团友们可以收藏起来了。

除了公积金新政，杭州差异化购房又有了新进展。
钱塘区的差异化购房也全面开启了。6月16日，钱塘通过官微发布了这一消息。

经钱塘区认定的区级人才QA—QE和F、G、H类人才，包含了硕士研究生、市优秀教师、市优秀医师等，在全区范围内购房可参照杭州市高层次人才实行优先购房政策。

区内人才的新房摇号比例将从原高层次人才摇号比例10%调增至20%。

注意，钱塘区人才优购政策覆盖下沙片区及江东片区的所有房源，此前闹得沸沸扬扬已经实施的还只是江东片区，6月份实现了全域覆盖。

这也意味着，只要符合钱塘区人才优购政策，最低满1个月社保，就能“上车”区内楼盘。
6月10日，湖悦岚湾 | 6、8、12幢销售公示方案中也体现了这一点，在经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才基础上，新增了钱塘区分类认定的F、G类人才。
钱塘区区域化购房进入实质性阶段。

杭州新政在小步慢跑。
5·17新政主要针对二手房，目前二手房成交量已有所回温。官宣！杭州突发新政，部分放宽限购、5改2，还有……
差异化购房针对郊区，目前富阳、临平、钱塘均已实施，通过降低人才门槛来达到降低购房门槛的目的，而临安也已首套首付二成，二套三成，虽然只是针对商贷，但叠加打折促销，也定向减轻了购房成本。首套2成起，仍是利空？会继续救吗？
公积金新政下发提高贷款额度，对于买房困难的刚需来说又能省钱了。重磅！杭州提高无房职工家庭住房公积金贷款额度
近期，杭州终于迎来了红盘潮。
一周超16 个盘公示，IFC、傲世邸等倒挂红盘突袭，这段时间楼市又热闹起来了，错过这次，下次再有集中开盘的盛况要等到年底了。