公积金贷款程序及材料「公积金贷款什么流程」

公积金作为当下最主流的住房贷款方式之一，公积金也是当下最基础的社会福利之一，经济实惠，深受大众所爱。但是很多人还是不了解公积金是怎么贷款的，下面我们就来详细解读：

一、公积金贷款资料：

身份证（复印件2份）

户口本（复印件1份）

婚姻证明（复印件1份）

过户后的不动产权证（复印件1份）

过户后的《存量房买卖合同》

契税发票（复印件1份）

增值税发票（复印件1份）

贷款银行的银行卡（复印件1份）

个人征信报告（夫妻双方都需要提供）

若外地公积金需要提供外地公积金需要提供就业当地公积金管理中心出具的缴存证明和缴存明细

二、公积金贷款流程：

1.查征信

2.查余额，查基数

3.签合同

4.付首付过户

5.到公积金贷款中心办理贷款手续

6.银行公积金管理中心审批通过，抵押放款。

三、公积金贷款条件：

公积金连续缴满6个月，欠缴住房公积金的职工，需补齐欠缴后连续足额缴存公积金满3个月以上，公积金账户余额必须在2000元以上，月还款额不超家庭收入的50%。无征信不良记录。房龄贷款年限不能超过35年，房龄在20年以内，贷款期限最长不超过30年。连续足额缴存公积金一年以上的，贷款额不超过夫妻缴存余额的30倍，连续足额缴存住房公积金半年以上不足一年的，贷款额不超过夫妻缴存余额的20倍。公积金夫妻贷款额最高不超过60万，个人最高不超过40万首套公积金首付最低可首付2成贷8成（新房），二手房首套公积金贷款首付3成贷7成。贷款年龄，未退休。

四、公积金贷款利率：

首套房：五年以内2.75%

五年以上3.25%

如果有公积金贷款的情况下是没办法继续使用公积金贷款的。

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