个人公积金首套房最高可贷40万万元「首套房公积金最多能贷多少」

近期发布的惠州住房公积金2018年年报显示，2018年惠州全市累计6819家单位和63 .6万职工缴存了公积金，缴存72 .59亿元。2018年惠州公积金提取总额52 .92亿元，年度累计发放个人住房贷款7000笔，截至2018年末，全市累计发放个人住房贷款9 .14万笔，发放公积金异地贷款620笔，通过申请公积金贷款，节省购房利息支出5 .39亿元。

惠州市住房公积金相关负责人表示，2018年通过召开银行行长研讨会等举措，建立公积金贷款全流程跟踪机制，公积金贷款难慢的历史性难题得以破解，而通过多部门整治行动，拒绝公积金贷款的问题也取得了突破性进展。

A 2018年惠州职工交了多少公积金？

63.6万惠州职工缴存公积金72.59亿元，全年发放个人住房贷款7000笔

惠州公积金年报数据披露，2018年，惠州新开户单位1274家，实缴单位6819家，净增单位594家；新开户职工18.98万人，实缴职工63.60万人，净增职工2.95万人；缴存额72.59亿元，同比增加13.55%。2018年末，缴存总额467.84亿元，同比增加18.37%；缴存余额165.58亿元，同比增加13.48%

2018年，惠州全年提取额52.92亿元，同比增加15.30%；占当年缴存额的72.90%，比上年增加1.11个百分点。2018年末，累计提取总额302.26亿元，同比增加21.22%。发放个人住房贷款7000笔26.59亿元。

2018年，回收个人住房贷款12.73亿元，2018年末，惠州累计发放个人住房贷款9.14万笔199.62亿元，贷款余额122.24亿元，受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家。

B 公积金的收益去哪里了？

去年公积金增值收益2.1亿，提取公租房建设资金1.5亿

截至2018年末，惠州住房公积金存款43.35亿元。其中，活期1900万元，1年(含)以下定期20 .70亿元，1年以上定期21.74亿元，其他(协定、通知存款等)0 .73亿元。

年报显示，2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.82%，比上年减少0 .45个百分点。

2018年，惠州公积金业务收入4.81亿元，同比增加8.08%。其中存款利息1.14亿元，委托贷款利息3.67亿元。而在业务支出方面，2018年，业务支出2.7亿元，同比增加4.17%。其中支付职工住房公积金利息2.20亿元，归集手续费2955.77万元，委托贷款手续费1836.29万元，其他183.43万元。

2018年，全年累计增值收益2.1亿元，同比增加13.57%。增值收益率1.35%。在市民关心的增值收益分配方面，年报显示，2018年，提取贷款风险准备金3685.09万元，提取管理费用2400万元，提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.5亿元。

2018年，上交财政管理费用2400万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1.2亿元。2018年末，贷款风险准备金余额2.67亿元元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10 .2亿元。

支出方面还有一项管理费用，2018年，管理费用支出2397.11万元，同比增加24.85%。其中，人员经费1294.44万元，公用经费155.12万元，专项经费947.55万元。

C 提取的公积金用到哪了？

28.6万人提取公积金52.92亿元，81.1%用于住房消费

2018年，累计有28.60万名缴存职工提取住房公积金52.92亿元。而在对于提取金额中，住房消费提取占81.10%(购买、建造、翻建、大修自住住房占29.05%，偿还购房贷款本息占48.95%，租赁住房占1.75%，其他占1.34%)；非住房消费提取占18.90%(离休和退休提取占8.64%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.00%，户口迁出本市或出境定居占0.01%，其他占10.25%)。提取职工中，中、低收入占97.21%，高收入占2.79%。

数据显示，2018年，公积金支持职工购建房67.78万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为4.40%，比上年减少0 .55个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出5.39.亿元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占14 .17%，90-144(含)平方米占76 .25%，144平方米以上占9.58%。购买新房占81.53%，购买存量商品住房占13.86%，建造、翻建、大修自住住房占0 .00%，其他占4.60%。

D

哪些单位缴纳了公积金？

缴存单位中国家机关和事业单位占25.66%，城镇私营企业和其他城镇企业占49.76%

来自公积金管理中心的年报显示，2018年，惠州实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加9.54%、增加4.87%和增加13.55%。

在关于缴存单位的统计中，国家机关和事业单位占25.66%，国有企业占5.63%，城镇集体企业占2 .0 9%，外商投资企业占9 .06%，城镇私营企业及其他城镇企业占49 .76%，民办非企业单位和社会团体占6.63%，其他占1.17%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占23.29%，国有企业占6.27%，城镇集体企业占0 .77%，外商投资企业占21.41%，城镇私营企业及其他城镇企业占45.06%，民办非企业单位和社会团体占2.53%，其他占0 .67%；中、低收入占98.34%，高收入占1.66%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占3.62%，国有企业占3.17%，城镇集体企业占0 .19%，外商投资企业占29.92%，城镇私营企业及其他城镇企业占59 .98%，民办非企业单位和社会团体占2.31%，其他占0 .81%；中、低收入占99.81%，高收入占0 .19%。

E

公积金缴存基数限额是多少？

最高月缴存基数20682元，月缴存最高限额4964元

年报指出，住房公积金缴存比例为5%-12%，单位住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

自2018年1月1日起，惠州住房公积金贷款购买首套商品房个人最高额度由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的50万元提高到60万元；使用住房公积金贷款购买二套房个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。

惠州市住房公积金相关负责人表示，单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数，为职工本人上年度工资总额(包括计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资)的月平均数。

2018汇缴年度，惠州市住房公积金最高月缴存基数为20682元(即惠州市统计部门公布的2017年度市直在岗职工月平均工资6894元的3倍)，住房公积金月缴存最高限额为4964元。

F

2018年破解了哪些难题？

贷款慢问题取得历史性突破，楼盘拒绝公积金贷款得以改善

惠州市住房公积金相关负责人表示，2018年在公积金贷款慢以及拒绝公积金贷款问题的解决上，都取得了突破性进展。

在解决公积金放款方面，历史遗留的566笔超3个月的公积金贷款已全部清零，现所有公积金贷款业务均在规定时限内完成，甚至比同类贷款业务更快捷。贷款慢的问题基本得以解决，取得了历史性的突破。

惠州市住房公积金相关负责人表示，通过联合多部门制定实施《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》、组成市场联合检查组开展专项整治行动、召开执行情况座谈会等一系列措施，拒绝公积金贷款问题解决取得了突破性进展：目前惠州市绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款，按照要求提供了不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

采写：南都记者 蒋奇政