我市今起实施公积金贷款和提取新政策了吗「公积金提取政策」

齐齐哈尔新闻网7月1日讯（丁宁）记者在市住房公积金管理中心了解到，我市按照省住建厅要求，结合实际情况，制定并调整了《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》（后称《贷款细则》）和《齐齐哈尔市住房公积金提取管理实施细则》（后称《提取细则》），于2020年7月1日正式实施。

据了解，《贷款细则》调整较大，其中贷款对象和条件、贷款额度、比例等方面，都做出了惠民调整。为了促进我市非普通商品住房（144平方米以上）销售，激活二手房市场，调整了贷款比例。将首次使用公积金贷款购买非普通商品住房的贷款比例，由原来 70%调整到 80%；第二次申请公积金贷款购买非普通商品住房的贷款比例，由原来 50%调整到 80%；购买本市行政区域内二手房的，贷款比例由原来70%调整到80%。

同时，开通了组合贷款业务，公积金贷款不足以支付购房总价款时，借款人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款（即公积金个人住房组合贷款）。公积金个人住房组合贷款额度、期限、担保方式和还款方式等由受委托银行与公积金中心协商后确定。并放宽贷款条件，将原来借款申请人及配偶“提取公积金后需连续按月足额缴存6个月”方可申请贷款，调整为“连续按月足额缴存6个月”即可申请贷款，取消了“提取公积金后需连续缴存”的限制，并将缴存人的当月缴存额纳入贷款额度计算。

《贷款细则》进一步规范标准，对月收入、还款能力的认定进行了重新明确。将原月收入扣减生活费支出后的 60%作为还款能力，调整为无需扣减生活费支出；如果借款申请人及配偶有其他贷款，在还款能力测算时，家庭月收入中应减去借款申请人及配偶其他贷款月还款额，或在当笔公积金贷款额度中核减其他贷款余额确定最高可贷额度。

《提取细则》的调整主要体现在提取范围和提取程序方面。原规定异地购房必须要求户籍地或工作地才可以办理提取，为满足和顺应缴存人意愿需求，现取消了户籍地或工作地的限制；在提取程序上，新增了约定提取业务，即缴存人偿还商业银行购房贷款或租房提取的，只需与公积金中心签订约定提取协议，以后每年公积金中心按协议约定时间，将提取资金划转至提取申请人约定的本人结算账户，缴存人不需每年再到公积金中心窗口或手机 APP 申请办理。该举措让公积金业务办理更加便捷、便民，是继马上办、网上办、就近办、一次办后，公积金业务的又一重大突破。