绍兴房贷利率上调「利率远期交易」

导 读

8月1日-8月7日

①本期绍兴越城区行政区(含袍江)商品房成交23套，环比上周(116套)减少93套，降幅80.17%。

②全市二手房市场价19604元/平方米，环比上周(均价19683元/平方米)下降79元/平方米，降幅0.4%。

③绍兴房贷利率再降，4.25%的首套房贷利率和5.05%的二套房贷利率已经触底。

新房：成交23套

2022年8月1日-8月7日，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交23套，成交面积2824.83平方米。

各类商品房中，商品住宅成交17套，成交面积为2432.8平方米；商业物业成交3套，成交面积为145.71平方米；办公地产成交3套，成交面积为246.32平方米。

制图：诸葛找房

上周越城新房成交环比下降80.17%，下降超八成，相比于上周，降幅较为明显。

本周成交排行榜（总）详情如下：

制图：诸葛找房；数据来源：绍兴房地产信息网

二手房：19604元/平方米

二手住宅市场价格下降

本期二手房市场均价小幅度上涨，本期（2022.8.1-8.7）绍兴全市二手房市场价19604元/平方米，环比上期（均价19683元/平方米）下降79元/平方米，降幅为0.4%。

图 | 二手房市场价趋势

二手房二城区均呈上涨趋势

据诸葛找房数据研究中心监测，上周全市二手房市场价二区域呈上涨趋势，其中涨幅最大的是镜湖新区，涨幅为0.32%，最新挂牌市场价为21725元/平方米。

图 | 二手房市场价涨跌变化

绍兴房贷利率已经触底

经过上半年的连续下调，当前绍兴房贷利率保持底部运行。如果购房者征信良好，购买相关银行合作楼盘的住宅，可享受首套房贷利率4.25%，二套房贷利率5.05%，均是政策允许范围内的最低水平。

图源越牛新闻

除了个别城商行，国有银行和股份制商业银行都是相同的利率报价。同时银行房贷额度充足，只要贷款人手续齐全、一手房结顶，都能在1个月内完成放款。

当前，最新一期的5年期以上LPR报4.45%，意味着4.25%的首套房贷利率和5.05%的二套房贷利率已经触底。

图源越城发布

近期，越城区首张房票已经发放！补偿多得27万元！启动“房票”这一新的补偿方式，进一步完善了越城区房屋征收与补偿政策，选择“房票”的被征收户按照评估补偿价可拿到更高的房款，让购房的征收户实实在在得到实惠。

总的来说，就目前绍兴新房的成交量，楼市还有待进一步复苏。这段时间，绍兴大多数楼盘都推出了不小的购房折扣。不少楼盘推出了9.6～9.9折的购房优惠，有的楼盘适当降低了车位的售价，还有的赠送装修、家电等。

图源绍兴公积金

与此同时，绍兴购房利好政策并存，7月29日，绍兴公积金再出利好新政！购买首套住房申请公积金贷款的，首付比例不低于房屋总价的20%；三孩家庭可贷额度上浮20%等，并于8.1起执行。另外，低位运行的房贷利率，叠加楼盘推出的多项购房优惠，再加上房票、房补政策助力，当下仍处于购房最佳窗口期！