宝山区加装电梯咨询「上海电视台直播」

还在羡慕别人家的老房加装电梯？

这里有场直播能为您答疑解惑！

直播时间

8月7日 下午14:00

还可通过以下方式观看哦↓↓↓

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8月7日下午14：00

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另附

宝山区既有多层加装电梯办事指南

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宝山区既有多层加装电梯

办 事 指 南

指导最有力.服务最贴心.程序最优化.支持最到位

上海市宝山区住房保障和房屋管理局

加 装 电 梯

五 步 法

宝山加梯惠民生 五步法则要做好

加梯小组先成立 政策文件熟知晓

两项征询均通过 电梯选型细细挑

大家一起来商议 分摊比例要明了

设计方案多推敲 规划图纸细致描

审批过程欲顺利 材料齐备最重要

01

电梯选型

半层示意图

一梯两户结构图

半层入户是指既有多层加装电梯后,电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面,乘坐电梯到达相应楼层的休息平台后,乘客需向上或向下走半层步行楼梯,再通往入住户门的方式。

平层示意图

一梯两户结构图

平层入户是指既有多层加装电梯后,电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面,乘坐电梯到达相应楼层后,可直接通往入户门的方式。

02

成功案例

宝山九村

宝山十村

宝山五村

共康五村

共康 馨康苑

03

加梯申请及审批流程图

一、意见征询（街镇加梯办公室）

提出申请

加装电梯申请及初步方案。包括:房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案

物业管理区域内半数以上业主同意证明材料

加装幢三分之二以上业主同意(其他业主无明确反对意见)的相关协议，包括产权人证明，改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案

预审留档

二、规划审批（区规划资源局）

审核

加装电梯的建筑设计方案、方案 公示图纸，意愿征询结果公告

公示10天

反馈期七天

申请工程许可证

申请表、项目承诺书、总平图、施工图、地形图、建筑面积表、前期审核及公示情况表、公示图及现场照片等报件材料

核发建设工程许可证

三、房屋安全性认证（市安监所）

提出申请

既有多层住宅加装电梯房屋安全性论证申请表、电梯的设计方案、施工图、计算书、房屋质量检测报告和原始图纸等

组织专家论证会

出具专家论证意见

四、施工许可（区建管委）

总投资额100万及以上项目

完成网上申报

申请施工许可证

1.《上海市建筑工程施工许可证申请表》、《上海市建设工程项目信息报送表》（网上填写后打印盖章)

2.申请人或委托的建设单位组织机构代码证 或非法人组织证明以及经办人身份证复印件

3.完成合同信息报送的设计、施工和监理《建设工程合同信息表》(信息报送完成后打印)

4.建设工程规划许可证

5.房屋结构安全的专家论证意见

颁发施工许可证并实施工程质量安全监督

总投资额100万及以下项目

完成网上申报

申请建筑工程开工报送

五方主体责任书

开工报送（备案）表

实施工程质量安全监督

五、质量技术监督（区市场监管局）

备案

1.《特种设备安装改造维修告知单》

2.建设项目规划许可证

3.施工许可证

资料审核并告知结果

电梯竣工

申请安全监督检验/复查

上海市特种设备督检验技术研究院出具合格/复检报告

电梯投入使用1个月内

办理登记

1.电梯使用管理单位的有效证件(复印件1份)

2.《特种设备使用登记 表》(一式2份)

3.监督检验报告

4.使用管理单位与维保单位签订的维保合同( 原件)

5.电梯安全管理人员等特种设备作业人员证书

6.安全管理制度目录

办理注册登记

六、竣工验收备案（区房管局，区规划资源局，区建管委）

申请竣工验收

1.《上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）》

2.《上海市建设工程竣工检测成果报告书》

3.工程竣工图（平、立、剖面图，纸质二套，电子文件一份）

4.电梯产品合格证

5.物管协议或其他委托协议

应当向区规划部门申请《建设工程竣工验收报告》

区建管委出具《建设工程竣工验收备案证书》

区房管局出具 《加装电梯综合验收表》

七、财政补贴（区财政局）

补贴范围确认申请

《既有多层住宅加装电梯享受政府补贴申请表》，并提供以下材料：

1.加装电梯所在房屋三分之二业主书面委托证明

2．加装电梯所在房屋全体业主签署的电梯施工费用分担承诺证明

3．项目建设工程规划及施工许可证

街镇核查

区房管局审查、备案

资金申请

《既有多层住宅加装电梯资金申请表》，并提供以下材料

1.项目竣工验收报告

2.审价单位出具的工程决算审价报告

区房管局核查

区财政局核查

对符合条件的按审价金额及政府分摊比例拨付政府补贴资金

按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过28万元／台，宝山额外补贴2万元/台。电梯施工金额是指加装电梯主体工程费用及相 关的其他费用支出。

八、公积金申请（公积金中心）

申请人与代建方结清加梯经费

向公积金中心提出申请

1.提取申请人身份证件

2.业主的身份证件及关系证明材料（委托办理的需提供相关证明及书面委托书）

3.不动产权证（房地产权证）或租用居住公房凭证

4.业主间签订的分摊协议

5.代建单位的收款凭证

6.申请人本人名下的本市银行借记卡号。

公积金中心与区房管局进行信息确认

公积金中心做出准予或不准予提出的决定

各相关单位联系方式

政策指导

受理部门：城市更新科

联系电话：36110193

单位：宝山区住房保障和房屋管理局

地址：宝山区盘古路572号1号楼602室

建设工程规划许可

受理部门：规划资源局窗口

联系电话：26097814

单位：宝山区规划和自然资源管理局

地址：宝山区淞滨路1号4楼

施工许可与工程质量安全监督

受理部门：建设管理委窗口

联系电话：26097848

单位：宝山区建设和管理委员会

地址：宝山区淞滨路1号4楼

提取公积金

受理部门：宝山管理部

联系电话：12329

单位：上海市公积金中心宝山管理部

地址：宝山区宝杨路1369号7楼

政策咨询与指导

受理部门地址联系电话杨行镇 宝山区杨泰镇386号402室36500102月浦镇宝山区申浦路67号8-3号36010536罗泾镇宝山区萧月路151号2楼56640979罗店镇宝山区市一路200号56863881顾村镇宝山区泰和西路3431号56469021大场镇宝山区沪太路2009号312室

56683172

庙行镇宝山区长江西路2699号202室66983928淞南镇宝山区长江西路101号7号楼56820150高境镇宝山区殷高西路111号66185226友谊路街道宝山区方正路12号2号楼56695047吴淞街道宝山区同济支路65号3楼56171114张庙街道宝山区长江西路1568号 213、215室

17821411278

出资比例（按台阶数分摊仅供参考）

楼层

平层入户

（2楼出资）

半层入户

（2楼不出资）

6楼 33.4%40.0%5楼 26.7%30.0%4楼 20.0%20.0%3楼13.3%10.0%2楼6.6%0.0%

编辑：余婧瑶 周文婷