北京拆迁律师事务所哪个可靠

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征收房屋，补偿都有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上房屋时，应该给予房屋所有权人，即被征收人合理补偿，补偿包括房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿，还有补助和奖励。本案中，陈先生的房屋补偿应该包含房屋价值、搬迁费、临时安置费以及奖励。

房屋价值如何确定？

征收房屋的，房屋价值由专业的房屋评估机构评估确定。征收决定公布后，由被征收人协商选定房屋评估机构，如协商不成的，可通过多数决定、随机选定等方式确定。房屋评估价值不低于征收决定公告之日周边类似房屋的市场价值。

空地、院落有没有补偿？

空地和院落属于房屋的一部分，根据我国相关法律规定，征收单位或个人房屋的，应该给与补偿款，维护被征收人的合法权益，而空地和院落属于被征收人房屋的一部分，被征收后，自然应该获得补偿。陈先生的院落是与房屋一起购买的，为其合法所得，在征收时应获得补偿。

空地和院落应该如何补偿？

根据2013年5月15日实施的《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号）第二项“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”的规定，合法享有的国有土地使用权的院落，应当一并予以征收补偿。