戴德梁行成功举办企业可持续发展与绿色建筑碳中和管理高管沙龙

河南省外商投资企业协会秘书长、河南省投资促进局局长谷廷伟受邀出席并作领导致辞。河南省外商投资企业协会副会长、戴德梁行华东区董事总经理黎庆文现场发布《构建基础设施ESG评价体系，助力中国公募REITs常态化发展》报告，该报告为戴德梁行联合中金公司共同发起的课题研究。报告指出房地产发展从增量走向存量，两年前开始，国家开设了房地产信托基金机制，C-REITs允许优质的存量基础设施资产通过C-REITs直接融资，再投入新项目发展中去，从而实现可持续发展。

河南省外商投资企业协会副会长、戴德梁行华东区董事总经理 黎庆文

郑州是中原大城市，国家交通枢纽，房地产发展一向被高度关注，截止到今年上半年郑州有近300万建筑面积的优质商业体以及近170万建筑面积的优质物流仓储物业，盘活包括这些在内的存量基础设施资产可能是很多企业的机遇也是挑战，这些资产能否达到发行C-REITs的要求，关键是资产管理的可持续性问题。

黎庆文表示：“ESG是综合支持可持续性资产管理的体系，也是投资人信赖的体系。一方面ESG对基础设施的建设和运营具有深远的影响，具体表现在更加关注基础设施项目实现长期可持续回报、有助于提高基础设施项目的抗风险能力、提升营运收入、降低运营成本及降低报酬率。另一方面相同条件下，85%的投资人愿意为ESG表现更优的项目支付更高价格，其中81%的投资人愿意支付10%以内的溢价。这次我们分享的ESG报告，目的是帮助企业用好ESG，助力资产盘活实现可持续发展。”

随着环境与气候变化风险的增加，可持续发展和ESG理念已渐成为全球主流投资新方向，大众也越来越关注企业可持续发展的重要性。ESG是一种关注企业环境、社会、治理绩效的投资理念及评价标准。该概念最早源于责任性投资，是投资者最关心的三个非财务要素。可持续发展为企业创造长期回报价值，提升企业的可持续性，其好处包括协助风险管理、节省营运成本、吸引更多的资本获取渠道以及绿色运营商机。

有鉴于此，戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管黄衍维以《企业可持续发展与ESG》为主题作现场分享，他表示：“2022年，郑州经开区位列中部地区排名第三，是‘第一方阵’中进步最快的国家级开发区。为迎合国家‘十四五’碳峰值碳中和政策，河南将聚焦四个维度推动可持续发展，分別是低碳转型、能源安全保障、能源效率提升和能源创新变革们，深信此举有助国家尽快达到2060年碳中和的发展目标。”

戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管、

大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管 黄衍维

最后，戴德梁行华东区项目管理服务部资深可持续发展顾问吴继业分享了《绿色建筑全生命周期碳中和管理》的主题演讲。从“十四五”规划及国家应对气候发展方向看，“碳中和”建筑的示范工程和项目是未来努力的方向之一。房地产企业未来不仅本身需要碳排，更需带动上下游节能减排，整体价值链实现“碳达峰”和“碳中和”，实践绿色建筑技术也已经成为房企开启绿色发展的门槛。在此之上，为提升企业在绿色低碳领域的综合竞争力，推动行业整体绿色低碳升级，房企也在进行多元化绿色发展，包括绿色供应链打造、绿色低碳建设和低碳运营管理等。

戴德梁行华东区项目管理服务部资深可持续发展顾问 吴继业

截至2022年底，郑州市绿色建筑面积已达12038.67万平方米，获得绿色建筑评价标识项目共206个，建筑面积2937.66万平方米，占全省绿建标识面积的近一半。近10年来，郑州市委、市政府的高度重视和强力推进绿色建筑推广工作，成绩斐然，助力了建筑业“碳达峰”和“碳中和”，为国家中心城市建设做出了巨大的贡献。

戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管、中国区项目管理服务部董事总经理侍大卫表示：“随着‘双碳’目标升级为国家战略，建筑作为与工业、交通并列的三大高耗能领域之一。通过对建筑工程项目全生命周期各阶段碳排放的因素分析，采取针对性的措施，有效降低建筑的资源消耗，推动建筑行业由高速增长向高质量发展转变。”