北京和众汇富：如何实现财务自由？

周一市场很热闹，最终成交破了万亿。关于降准，咱们之前特地一句话点评过，降准就是个中性政策，别入戏太深做太多的解读。当然，略超预期的操作，说明上面对经济当前复苏的态势可能还是不太满意，说不定未来还有别的政策出来。

尽管3100只下跌，1800只上涨，但好消息就是热门的计算机、特别是运营商终于迎来了大跌，涨到这个位置，其实性价比已不高，不少资金有兑现的诉求，对市场的抽血效应减缓，其它板块就有可能存在表现的机会。

特别是今天的焦点个股--中天科技，作为海缆龙头之一，之前因为想着业务分拆，被投资者不断用脚投票。公告取消分拆了，市场反馈很积极，直接封了涨停。聊他不是让大家去追，而是感受市场对狗不理板块--新能源出了利好后，如何反馈。

若是板块仍然很弱，八成高开低走；但周一的强势封涨停，以及光伏和新能车的上涨，有可能预示着接下来市场风格要转到新能源这来。当然，再像去年那么风光是不可能了，但一段修复的行情是完全可以的期待的。

就像中天这种，重要均线都已经交织在一起，仅从技术面看，也是到了该选择方向的时候：

二、房价

前段时间聊了聊房价的事情，从统计局公布的2月份的70城价格情况看，新房和二手房价格环比上涨城市分别为55个和40个，较1月分别增加19个和27个，上涨的城市肉眼的可见的变多了：

这意味着近八成城市新房市场重回上涨区间，过半数城市二手房价格开始上涨。

基本可以判断：整体市场是真的已经完成筑底了!

房子是重资产，是大件商品，无法和股市相提并论，更不可能出现一篇小作文就立马上涨，只能是真银白银的钱进去了，市场才会有起色。

我们现在的政策环境同样也算友好，利率也处于市场最低，到目前为止中国的房地产依旧是政策市场，而且周期性特别强，到现在都没有改变。

下图是冰山指数根据国家统计局70城数据计算出来的中国楼市15年房价月环比走势图。

把时间线拉长来看，真正的底部其实是在去年的10月份，那时候应该也是市场信心跌落谷底的时候，如今其实也还算处于底部的一个大范畴中，逐渐回升的态势。

长期来看，虽然也有一些悲观的说法，比如人口红利消失，城镇化尽头，这些都抵不过政策松绑、利率下行和放水的大招。

大家别看现在各大城市的挂牌量很高，其实大部分人都在进行资产置换，都是为了卖掉不值钱的老房子去换新房、次新房。这会导致未来一二线好地段的新房次新房价格，将会和老破小拉开更大的差距。所以大家要是想买房，一定要选好地段。

三、国运

巴菲特前段时间召开了年会，今天继续灌点鸡汤。他老人家说过，如果没有伯克希尔，美国依然伟大；如果没有美国，伯克希尔啥也不是。

巴菲特是一名爱国者，他的价值投资奇迹是建立在美国持续发展的基础之上的，发展即国运。他自己说过，有幸出生在美国，是中了卵巢彩票，如果出生在非洲，他可能会成为一个捕猎能手，但不可能是杰出的投资家。

巴菲特还有一句名言：永远不要做空自己的祖国。当然他指的是祖国是美国。如果老巴在中国，估计不会那么出色，毕竟A股这么多年一直在3000点徘徊。

想想咱们小时候，基本还是短缺经济，电视机都是奢侈品，一家人在大院里放电视很多家小孩坐着看；安装电话必须缴初装费，记得那时家里装一台要270多，顶1-2个月工资；轿车就是桑塔纳，一款在德国落伍的老车在中国属于超级大款的座驾，能卖到20万，那可是八九十年代。

肉蛋奶也算是奢侈品，我记得小时候还吃过人造肉，牛奶也是早上妈妈去市场上散装买回来的，偶尔吃个烤鸡，也是一顿流口水的大餐。

1996年之后，风向变了，主要是得益于对知识分子的不断重视，社会财富分配不再是“搞原子弹的不如卖茶叶蛋的”，知识改变命运成为主旋律。

2000年之后，得益于朱zong理力推中国加入WTO，成为世界工厂，财富效应开始体现，2000年到2007年可以说是中国的黄金时代。太远了咱不说，只看70后、80后、90后、00后这4代人，我觉得70后其实是中国国运的最大受益者，他们大学毕业时，大学生大都还是天之骄子，甚至有的还包分配，而且奋斗几年，正好又赶上了房地产这班最快的致富列车，无论是买房，还是工作，都先占了个有利位置，位置决定未来。

2006年到2007年的大牛市，让很多家庭的财富整体上了一个台阶。如果能保住大部分胜利果实，再等到15年的疯牛，财富又会跃升一个台阶。十年两波大牛市，两个大台阶，再加上房价的猛涨，完全可以让一个普通人实现财务自由。实话实说这就是国运！七分靠国运，三分靠打拼，离开了这个大背景，想成功难上加难。

至于2015年之后，整个环境确实感觉有点吃力。

一是宏观经济开始增速下滑，高增长的好光景过去了，后面又叠加18年贸易摩擦、20年抗疫三年，对经济雪上加霜。下图是1990年以来的历年GDP增速曲线。

二是15年启动的房地产强刺激，涨价去库存，棚改超宽松，导致很多城市房价短期内翻倍。高房价彻底断绝了年轻人靠劳动致富买房的希望，现在的房地产债务危机、人口低生育率、年轻人躺平思潮，都与此息息相关。

三是鼓励年轻人创业，大众创业、万众创新，事后回头看，跳出来创业的大部分的结果都不太好，还不如买房。

目前中国社会氛围越来越越内卷，躺平泛滥，大背景就是长达七八年之久的经济增速换挡周期。

就像芒格所说，最好的投资是投资自己。国运在，我们就顺势而为；国运不在，我们就乐天知命，锻炼身体，多读书（少看短视频），先苟住。一个人的命运，要靠自我奋斗，但也要考虑到历史的进程。

文中任何观点和建议不构成对证券买卖投资建议。在任何情况下，和众汇富不对任何投资做出任何形式的担保或承诺。股市有风险，投资需谨慎!