成都房地产大亨「成都第一烂尾楼」
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到潜力倍增的好房
投资生财有道，以下精选问答内容选自粉丝提问
提问:房哥，成都户口，在成都已经不能再买，如果不考虑买深圳房子的情况下，有必要把户口迁到深圳吗?现在迁过去虽然不难但是好像也没什么用，你说我迁还是不迁呢?
回答:你好，成都已经买到头了的情况下，能早迁深圳就早点迁。别的你以后关门了后后悔莫及。
提问:本人硕士学历，成都可以通过落户获得主城11区的购房资格?需要多长时间?
回答：你好，直接学历落户，交一年社保，就有资格可以买了
提问:有人说目前成都同维度相比的楼盘品质和政治嗅觉，规划先机等方面都堪称完美的三家是万科，中海,西派系(而非中铁建)。考虑到万科刚需盘比例较大，而刚需盘相对不那么注重地段配套,所以中海和西派系比起万科更具备区域参考价值。您认可吗?
回答：你好，从拿地好坏来看，中海最好。西派系从来没有好过，中铁建也不行。万科，华润在成都相对好一些，属于中间。
提问:请问房哥，北大资源翡翠颐和府别墅值得排个号吗?感觉成都还是有很强劲的置换需求啊，周围朋友卖了房子都持币观望在，据说这批开出来的价格很低，最小140平的190多万。
回答：你好，确实不贵,买了不会站岗。但是置换需求还是大平层更受青睐。比如紫静府。
提问:房哥，成都父母离婚，母再婚，母还有一-个二套的房票，母66岁,想以她名义买房，想请问下，主要面临的风险和规避方法，感谢
回答：你好，66岁无法抵押无法贷款。全款买无所谓二套不二套。
提问:房哥，目前需要买三十万左右的车家用，按揭和全款哪个更好?
回答：你好，全款，车子又没有投资价值，车贷还伤流水征信。
30万车子资产3000万才可以买。一般多军车子和房子价格比都维持在百分之一的水平。
成都重庆什么房子一百万和车子50万的脑残活该买不起房。
提问:房哥，主场成都，目前成都4重庆2,有深圳房票无贷票，子弹已光，有没有必要卖掉两套成都，建仓深圳,还是等待几年成渝涨上去了再置换深圳。
回答：你好，当前卖出成都你估计要打骨折。冷淡期不卖房。如果要去深圳建仓,抵押出来去深圳吧。
提问:房哥，今年2N完成，休息中，身边同事在考证(比如一建等)， 相关专业，可能对以后工作提升有用。我，男32岁, 8.1,成都，是否建议考证,还是混，休息?
回答：你好，已经进入休息状态的话可以去考证。31岁还年轻，考个证还是有点用处的。
给自己一个期限去考证,既然休息就好好休息，楼市短期内也要喘口气了。
提问:房哥,为啥总觉得投资重庆比沈阳更有信心，毕竟东三省的经济萎靡不振，外省人口流入期望不高吧
回答：你好，一年以前所有人都人为重庆远远不如成都。你这个话题可以换成:
房哥，为啥总觉得投资成都比重庆更有信心，毕竟重庆经济全靠固投，本地长安之类的企业半死不活,外省人口流入期望不高吧
提问:房哥,按目前调控力度,感觉成都二手降势明显，估计这么强的调控会坚持多久啊?一直这样，是否还要深跌
回答：你好，涨起来如洪水，跌起来如抽丝。地价也都起来了他怎么跌。通常来说，平均跌3成是极限。一般只能回调2成。
提问:房哥，问个技术性问题，我已婚,外地户口，成都无房，以家庭为单位在成都有刚需摇号资格，其他城市有房贷，以家庭为单位的话没有贷款资格了，我是否可以先以结婚名义交材料参加刚需摇号，等选到房办贷款前再去离婚获得贷款资格，行得通不?
回答：你好，离婚剥离房贷流程比较长,不过理论上是可行的，就是担心你银行这边拖太久会有变数。成都当前买房不用急，除了几个网红限价盘外，没什么可急的。
提问:房哥，能点评一下成都金茂光明城市和恒大天府半岛这两个楼盘么?
回答：你好，天府半岛在一号线旁边，新房，河景，价格也不贵，就是距离地铁站略远，周围生活氛围一般,还有担心的就是那个什么垃圾站。
金茂光明城市在大源下面华阳附近，欧香小镇边，生活气息浓厚，5搞笑地铁口就在门口。价格最近也在跌。两个半斤八两吧，年轻人还是住天府半岛吧。上岁数的人住金茂光明城市。
提问:房哥，成都多套房，比如四五套房的人，比例很低吗?我看土著一般家里至少两三套, 三四套也不少吧?
回答：你好，那是你看到的土著。不代表大多数土著。能发现城市发掘者的人是极少数。
通常老人的房子都是老破小或者老家无用房。很少有高龄老人住次新豪宅。
提问:房哥好:沈阳大东区，东方银座中心城，13年入伙, 1房小户型单价9600左右，对方欠账抵款二手房，需要解压，不限购，想全款，可以用债权按单价7000拿,同区域小户型,最低是05年小区，7200单价， 请问1能不能买，2.沈阳小户型，单价比二房三房便宜,和大城市不一样，什么原因呢
回答：你好，大东区除了龙之梦那一小块地方外,都不能买。
小户型便宜这点在成都重庆非常普遍，说明房价太低，人们的购买力太充沛。
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