住房公积金贷款有什么好处 满足什么条件才能贷款 「住房公积金贷款条件及要求」

很多年轻人不知道公积金的用处，常常听到不少小伙伴说，房价那么高，就算有公积金也还是买不起，还不如直接发钱，至少还能减轻些平时的生活负担。其实，公积金贷款买房，好处非常多，一起来看看吧。

公积金贷款的额度高。就现在来说，我们使用商业贷款通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就能减轻一点。

公积金提前还款不收违约金。商业贷款，提前还款是有违约金的，而且还不少。而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

贷款利率低于商业贷款利率。目前来说，五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

有的朋友可能婚前买了一套房，婚后想要和配偶一起再买一套房，那么一个人的公积金可以贷几次款呢？根据《住房公积金管理条例》来看，里面明确规定了，是只能使用2次公积金贷款的。而且在家庭单位中，其中一方和配偶在婚前或者婚后已经使用过公积金贷款的话，那么两人合计使用的次数或者其中一人使用的次数已经达到了2次的话，再去申请第3次公积金贷款的话，是不会受理的。

除了买房之外，公积金还可以提取现金，用来减轻租房压力。另外，装修、大修房屋，也可以申请提取公积金。所以，一定要重视自己的公积金，合理利用起来哦。

那么使用公积金贷款需要什么条件呢？以下整理了公积金贷款条件

住房公积金贷款需要具备以下条件：

1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；

2、符合住房公积金提取的要求；

3、有所需规定比例自筹资金；

4、有购买自住住房的合法合同或协议。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。