公积金市管好还是国管好「国管公积金贷款额度调整」

买房、装修、租房……但凡有缴纳公积金的，在缺钱的时候都会想动一动。但这时才发现，原来公积金里门道这么多啊！还分市管和国管，这两者有何区别？哪个对于我们老百姓来说更好一些？

以下几点可以大致总结概括国管和市管公积金的区别：

其一，管理单位的区分：

这个也仅仅是一般来说，并不是很绝对的。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管，国企大多是国管。

其二，缴存账号区分：

国管公积金：缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的；

市管公积金：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

其三，使用范围区分：

国管公积金：可以跨地区使用，如铁路单位，是属于铁道部直管的，其单位职工的公积金是可以跨地区使用。

市管公积金：只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。

其四，准备证件区分：

两种都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。除此之外，国管公积金还需要准备单位开据的收入证明；而市管公积金不用开据收入证明。

其五，办理周期区分：

国管公积金：一般情况下办理时间45天到60天；

市管公积金：一般情况下办理时间30天到45天之间。

另外，国管公积金和市管公积金贷款的还款方式不同，市管公积金是自由还款方式；国管分为等额本金和等额本息两种还款方式；

其六、费用成本区分：

国管公积金费用成本包括：

评估费

评估费=评估价×3‰（最低300元/单1500/单封顶）

担保费

国管公积金：担保费=贷款额×3‰ 170

市管公积金费用成本，以北京市成本来说，费用包括：

1、若您选择担保中心担保，需向担保中心交纳担保服务费，收费标准为贷款额的千分之三（最低收费300元）。若您个人信用等级为AA级，担保服务费给予2%优惠；若您个人信用等级为AAA级，给予5%优惠。

2、您购买二手房申请住房公积金个人贷款，须进行抵押物价值评估。评估费用按照评估价值的千分之三收取，最低不低于300元，最高不超过1500元。

国管公积金贷款额度计算：贷款额度与家庭与收入相关，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

国管公积金的贷款额度不论缴存金额，不论缴存时间，目前只按个人存款余额的7倍放贷，最高不过8倍。

2015年3月18日起，国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中，确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。

市管公积金贷款额度计算：需要根据月收入，缴存情况，以及账户余额来计算，而且各地的贷款额度规定不一样，比如成都地区现在双职工公积金贷款最高可以贷到70万，单职工40万。

如此来说，对于我们来说市管公积金比国管公积金好一些啊。然并卵，房子还是一如既往的难买，公积金还是一如既往的难贷，尽管现在出台了各种政策，但是攒不齐首付的尴尬依旧存在，就算不买房了想把公积金提出来花掉，都是那么难……

责任编辑：甜蜜饯

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