省直公积金商业贷款转公积金「市公积金贷款转省公积金贷款」

目前商业贷款5年以上利率5.5％左右，公积金贷款5年以上利率3.25%,

很多朋友买了房后，想把商业贷款转成公积金贷款，转换后能省不少钱。

但是具体怎么操作？

1．商贷转公积金的流程：

(1）向公积金中心提交贷款申请，等审批通过；(2）到抵押的银行办理提前还款结清商贷，注销抵押；

(3）等公积金通知后到公积金办理面签，进抵

押，放款等手续。

2．所需备件：

(1）以家庭为单位提供身份证，月ロ本，婚姻证明材料；(2）房产情况证明；

(3）贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件（加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息）;

(4）房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书复印件；

(5）还贷银行卡、原贷款银行的还贷卡；

(6)《商品房买卖合同》 《存量房买卖协议》、原按揭贷款银行《借款抵押合同》原件与复印件，购房首付发票（一手房） 契税

首页份记录表分享给大家。

（这位朋友缴纳的是湖南省直公积金，所

以攻略主要针对省直公积金用户，长沙市

公积金也可以参考，办理地点会有差异）

本表格只记录单身的情况，如果你是已婚，需要带上夫妻双方身份证打印夫妻双方征信报告，需要夫妻双方到场。

办理抵押有三种方式，本表格只记录第一种自筹资金的情况。

还有另外两种抵押方式可以选择。

1自己筹集资金

2找担保机构

面签完，跟担保机构签订协议，等一步一步通知就行，大致也是还清原银行贷款、拿回房产证等，自己不必要出席的都由担保机构代办。这一步同样要缴纳贷 J

10％的保证金，以及1.5％贷款额的

商贷转公积金操作流程

首先准备资料公积金申请，审批通过后，赎楼结清商贷，注销抵押，面签，过户，进抵押，放款。