楼市直击 上海住房公积金居然还有这么多用处 不知道的都来看看

新浪乐居编辑 梧桐树自7月2日上海公布调整住房公积金基数以来，许多小伙伴纷纷致电询问乐居君公积金相关问题。

这次，小编就上海住房公积金有哪些用处，在沪工作的小伙伴们每月缴存数该是多少这些问题做一下梳理。希望对您使用公积金能起到有益参考和帮助。

2021年年度住房公积金缴存基数、比例和月缴存额上下限有哪些变化？

按照国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》的有关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会通过《关于2021年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》。

《通知》明确，职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元，最低不低于2480元。

2021年度职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。

住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元，月缴存额下限为348元。

补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元，月缴存额下限为248元。

我在上海买房公积金能贷多少钱？

根据上海《上海市住房公积金管理若干规定》，公积金一般要连续缴纳6个月才能贷款。

在贷款额度方面，政策规定，最高可贷额度为以下几项最小值：

1、不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照申请人和共同借款申请人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额；

5、影响贷款额度的其他因素。

而具体个人和家庭最高可贷款额度及利率请参见下表：

上海住房公积金除了买房还能干啥？

《上海市住房公积金管理若干规定》同时规定，上海住房公积金除了贷款购房外，职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

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文章来源:乐居买房

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