公积金是取了好还是不取好「住房公积金取了好还是不取好」

最近，关于住房公积金的问题成了热点，我们暂且不考虑未来住房公积金会如何变化，就以目前状态下的住房公积金来说，取出来好还是不取出来好呢，今天小财就来和大家说说这个问题。

住房公积金属于员工福利之一，主要是为了解决职工住房和房屋建设的资金需求。

其用途主要表现在两个方面：住房公积金贷款和住房公积金提取。

住房公积金贷款，可以说是贷款利率非常低的一种贷款，不包括特殊时期特殊贷款产品的优惠利率。

住房公积金提取，主要是用于贷款买房，自建或装修房屋时，以及职工本人、配偶、父母、子女患有重大疾病时，可以将个人住房公积金账户中的余额提取出来。

因此，我们可以发现，住房公积金账户算是我们强制储蓄的手段，需要的时候是可以随时取用的，但要注意基本都是和房屋有关，毕竟是住房公积金。

小财之前给大家说了下住房公积金的两大用途表现，当遇上表现二中的情况时，住房公积金还是有必要取出来的，尤其当家庭资产有限时。

但也有例外情况，比如，家庭资产雄厚，未来还打算在住房公积金账户所在地购买商品房，那么可以保留住房公积金账户余额，便于后期申请住房公积金贷款。

在这里，针对住房公积金贷款，小财补充三个内容：

1、买房时尽可能使用住房公积金贷款。

​目前住房公积金贷款五年以上，利率为3.25%，在当下房贷利率中绝对处于较低水平，我们普通人大部分一生会购买一套房或两套房，因此小财建议在购买商品房时，尽可能地使用公积金贷款。

2、目前，住房公积金各地区账户基本都是独立的。

一般情况下，在非住房公积金账户所在地申请住房公积金贷款相对来说比较难，即便能申请，和那些在当地缴纳住房公积金的人相比，申请的额度会比较少。

3、不同地区，可以申请的住房公积金贷款额度不同，以及参考标准不同。

比如，部分地区的职工住房公积金贷款额度，和职工工龄有关，与住房公积金账户中的余额无关。

举例来说，应届生到北京工作，缴纳了N年住房公积金，那么可以申请的住房公积金贷款额度是N*10万，上限是120万。

也有地区，职工申请到的住房公积金贷款额度和职工工龄无关，和公积金账户余额有关。比如，天津之前要求住房公积金可以申请到的额度，是公积金账户余额的10倍到20倍。

综上，度小满理财分析师认为，如果你未来不确定是否会用到住房公积金贷款的话，且手里资金还比较充足，那么可以暂时不提取住房公积金账户中的余额；或者留存住房公积金贷款最高额度需要的住房公积金账户余额。

但如果你能确定未来大概率不会用到住房公积金贷款，或者你所在地区公积金贷款额度和账户余额关系不大的话，可以将住房公积金账户中的余额提取出来，哪怕是银行存款，基本也比在住房公积金账户存放利率高。

目前我国住房公积金存款利率如下：当年缴存存款年利率为0.35%，上年结转存款年利率为1.5%。不同地区可能略有差异。

之前给大家介绍过了，住房公积金提取只适用于和房相关事宜，或者是家人重大疾病的情况，如果符合的话，直接提交相关材料到单位人力处即可。

另外，很多城市支持通过缴纳房租的方式取出住房公积金账户余额。对于租房的朋友来说，可以说是大大缓解了资金压力。

不管是公积金贷款，还是商业贷款，都有等额本金和等额本息两种贷款方式，两种方式没有优劣之分，只有是否合适一说。

等额本金，指的是每月偿还的本金是固定的，每月偿还的利息从多到少；等额本息，指的是每月偿还的金额是固定的，其中本金占比不断增长，利息占比不断减少。

不管是等额本金还是等额本息，都是先还贷款利息，基本上不到贷款年限一半时，利息已经偿还一半多了，因此如果想要提前还款的话，一定要尽早偿还，但同时还要注意违约金的相关内容。

选择等额本金时，总利息比较少，但刚开始偿还金额较多；选择等额本息的话，总利息比较多，但刚开始偿还时压力小。

好啦，今天的内容小财就分享到这里了，希望能帮助到大家。

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