2020年必须买公积金「住房公积金必须满一年才能买房吗」

买房一直都是各家庭为之奋斗的目标，而住房公积金贷款一直备受购房者喜爱。如果能够成功办理公积金贷款就能够节省很大一笔的利息费用，那如何办理公积金贷款买房呢？怎样合理地利用住房公积金呢？

近期以来，住房贷款市场也出现了新调整，包括公积金贷款。毫无疑问，公积金贷款对普通人更有吸引力，原因有两个：贷款比例低和利率低。对于无房人来说，随着公积金贷款的新调整，无论是增加贷款金额还是增加贷款比例，都可以减轻月供压力。

怎样合理地利用住房公积金贷款买房？

申请贷款前不要动用公积金；借款最初一年内不要提前还款；还贷有困难不要忘记寻找身边的银行；贷款还清后不要忘记撤销抵押；不要遗失借款合同和借据。

对于公积金贷款的常见问题，薯片企服也总结如下几个：

1、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？

目前只有18个城市允许了全国公积金异地贷款买房，比如北上广深等等，但有些地方只允许省内或特定区域内异地贷款。

支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，暂时还不太能满足大城市打拼，老家买房的公积金贷款需求。

2、公积金贷款能贷几次？

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；

但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。

而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

3、单位不给交公积金，怎么办？

就规定而言，用人单位必须为员工缴纳公积金，如果协商不成，可以向当地住房公积金中心投诉。

4、自由职业需要交公积金吗？

目前大部分的城市，个人是不可以以自由职业的身份缴纳公积金的。除个别城市外具体可咨询当地有关部门。

5、公积金断缴有哪些影响？

如果想买房，断缴直接影响公积金贷款使用资格、公积金积累年限、贷款额度。

6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

断缴3个月以上，公积金管理中心就有权解除公积金贷款合同，或者执行商业贷款利率。

7、房贷还完了，还能不能把公积金余额都提出来？

不可以，除非退休或者其他销户情况。

8、提取公积金，会影响贷款额度吗？

会。提取了公积金，贷款就会降低。

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