资产负债表如何洞察投资陷阱「投资失败负债」

很多人搞不清楚投资与负债，投资是能够得到回报的，财富就像水流会流向你，不过金钱与水的区别是“金钱向上流”，越富有的越富有，这就是二八定律中的“二”。债务是一花出去的钱。

我们来分析一下你自己住的房子是投资还是负债？

你自己住的房子属于负债，因为它会一直让你向外花钱。比如：物业费，维修费，电费，水费等等维护房屋的费用。而现在很多人贷款购房更是负债的一种，不仅需要还本金更需要还利息。如此20-30年这套房子属于你了，也逃不过房屋维修费等费用。如此看来房子可以算一种奢侈品。

但是我们在很多平台都能看到“购房是投资”，“房屋能保值，再增值”。这些话相对银行来说是对的，银行以房屋做抵押贷款给你，收回本金的同时赚取利息，对它来说本来就是一种投资，即使少部分人换不了款银行也不会赔本，你的房屋的第一处置人就是银行。

但是如果你的房屋用来出租，将物业费，维修费，水费，电费等交由租赁者，进而每月能赚取房租，房子就是你的资产。汽车、服装、手表、名牌箱包等能为你带来收益的都算资产，反之算作负债。

因此不要盲目消费，制定相应的解决方案进行节流，让更多的钱用到投资方面。要知道资金的基数越大你能够选择的就越多。

投资分为两种，一种属于投机，一种属于投资。投机就是在物品（货币或者商品）卖出时盈利，比如：股票、债券、期货等算投机的一种，在买入时你并不知道他是否会给你带来收益，你只是综合多方面的信息判断其有盈利的可能，在卖出时才能决定你盈利与否。非常考验你对市场的把控与经济周期的判断。

投资是在买入时就能为你盈利的，比如不动产与企业。在这里你不需要懂得经营企业，只需要了解哪些企业有发展潜力并且进行投资就可以持续得到盈利。很多投资公司就是这样获利的。

当然在这期间要始终保证自己拥有良好的个人财产，并且保证投资资金的健康。在此基础上不断学习实践增进对政策、行业、市场的判断力，伴随财富增长实现自我增进。

强调一点幸福感不是来源于金钱，而是享受你所拥有的东西。

在你的利息能够满足你的生活后，你可以追求你喜欢的东西。比如你喜欢画画，你可以心无旁骛地画画，而不必被迫于生计丢掉画笔。

当然财富的增多会改变你的消费观，这时候你应该停下来思考你谋求财富的初心，毕竟财富不等于幸福，财富是为生活服务的。