什么是公司债券 下文为你揭晓 「公司债券由谁发行」

万科发行住房租赁专项公司债券

今年4月16，万科企业股份有限公司（000002.sz）发布2019面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）发行公告，公司2019面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)将于418在深圳证券交易所上市。根据公告显示，此次债券的发行规模将不会超过25亿元，发行债券的每张面值为100元，一共不会超过2500万张，每张债券的发行价格为人民币100元元。这期大型的债券仅会面向合格的投资者发行，公众投资者不可以参加此次的发行认购，此次发行的债券为5年期的品种，其票面利率的询价区间是2.90%~3.90%，此次发行债券的最终票面利率将根据簿记建档结果为准。

根据目前的要求，合格的投资者在网下最低申购的金额是1000万元(包含1000万元)，如果申购超过了1000万元，则在后续的申购的金额必须是100万元的整数倍。

万科方面表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务、补充营运资金及适用的法律法规允许的其他用途。

广发证券面向合格投资者公开发行不超过190亿元公司债券早已获得中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕2741号文核准，第二期的原来拟发行不逾25亿人民币公司债券。

2018年8月9日完成本次债券的首期发行

发行的规模为15亿元人民币，第一期的票面利率是4.05%。 在2018年10月29日完成了第二期的债券发行，此期债券的规模为20亿人民币，第二期的票面利率是4.18%。2019年2月26日完成了第三期债券发行，此次的发行规模与上期相同也是20亿人民币，第三期的票面利率是3.65%。

重资产不同地区建设项目

同时，该公司公司此次公开发行的可转换债券募集资金为7.17亿元，其中拟投入动力型锂离子电池项目为4.40亿元。 其中，重资产的项目是北京的翡翠云图项目、大连大橡塑项目、上海徐泾北项目、大连翡翠都会项目、东莞虎门紫院项目、沈阳翡翠臻园项目。 根据公司提供的政府文件的要求，上述的重资产项目完工之后后只能自持且只能用于出租的目的，并且期限不可以短于此次发行债券的存续时间。 集体土地住房租赁项目是北京草桥项目，是万科以租赁方式取得集体土地租赁住房项目经营权，项目建成后只能用于租赁，不得对外销售。