买房后如何提取住房公积金「名下有房产如何提取公积金」

住房公积金的设立是一项民生工程，这些钱本来就是老百姓的，所以提取是肯定的。但有条件，不是想提取就能提取，设立之初，是对买房人的一种福利，而且是专项基金，自然不能随意提取。

其实，这些年来，公积金提取变得越来越便利，提取应用范围也越来越广。如果不是用来买房，那么住房公积金该如何提取呢？毕竟，钱取出来可能会让人更踏实，或者还可以投资理财。

但各地政策执行不同，比如大多数城市正常缴存着就可以提取，而且很方便，网上就可以完成操作，也有的城市必须公积金封存的状态下才可以提取，也就是说只有等到你离职后，公司将公积金账户冻结后，才可以提取。

退休是可以提取住房公积金的，但需要提供退休证明，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供证明也可以提取。如果与单位终止劳动关系后，仍然未重新就业满五年的，提供证明可以提取。

此外，重大疾病、出境定居、户口迁出本省行政区域的也可以提取住房公积金。当然，有的城市对于重大疾病的要求不定，今天可以，可能明天就不可以了，这个还是要问清楚。

跟住房有关的租房、建造、翻建、大修自有住房的也是可以提取的。租房好说，有合同就行。尤其是大修，这个需要给大家解释下。跟我们普遍理解的装修是两码事。

也就是说，大修可以提取住房公积金，但是装修是不能直接提取的。大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为。而装修只是对住房的修饰和美化。装修不可以提取公积金，只有符合规定条件的大修才可以提取。提取额度按职工本人及配偶的提取额合并计算，总额不得超过建造、翻建该房屋的总价。

最后我们就来说说买房提取住房公积金的问题，这个分为买房前后，确切地说是买房过户前后。

一般情况下，要是首次以买房形式提取了住房公积金，那么再次提取就要以还贷方式提取了。比如在买房前提取出来可以用做交首付。这里比较复杂，就说小编遇到的情况。

假如你购买的是保障性住房，一般是可以直接提取用作首付款的，若不是保障房，可能就需要自己想办法凑首付，然后再提取公积金。各地的政策是不断变动的。

比如北京去年6月1日之前，是可以在买房网签后就可以直接提取住房公积金了，而且效率非常高，在网上申请后1-2个工作日就到账了。但紧接着有了新政策，自2021年6月1日起，购房人为购买本市二手房申请提取住房公积金的，必须提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号。也就是说，购房者必须先等过户后才能申请提取住房公积金，但这也意味着你就赶不上交首付款了。

近日，也有城市发布公告，可以提取住房公积金支付首付款。比如，福建省住建厅印发了《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》（闽建金〔2022]1号），从4月1日起实施。但有条件，省直公积金缴存职工可按流程办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

可能提取公积金后，日积月累公积金又有不少了，那么该如何将提取变成日常操作呢？

根据小编的经历，以北京为例，可以提取公积金用于偿还贷款。在网上申请即可，很简单，因为之前提取过，所以很多资料都是现成的，只需要选择按月、季度或年提取，填上每月打款日期即可。你不用操心，提取多少，里边没有这一项，因为大概是根据你账户余额剩余10元即可，也就是说，只需要剩余10元，其他余额会全部打入你的账户。但提取累积总额不能超过贷款总额。

申请后，就可以一劳永逸了，每月或每季度或每年就等着收款就是了。