公积金该怎么用「住房公积金是怎么回事应该怎么用」

公积金就是指住房公积金，这是国家法律规定的重要住房社会保障制度，是住房分配货币化的一种形式，具有强制性、互助性、保障性。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金的个人账户内，实行专户存储，归员工个人所有。

我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

值得注意的是，住房公积金制度只针对城镇的在职职工，农村不建立住房公积金制度。

因此，虽然是城镇居民，但是无业或者是退休离休的，那么也无法享受住房公积金制度。

和商业贷款相比，公积金最大的优势就是划算。

你想贷款买房子，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一个是商业贷款。

它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：

你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

从图中我们看出，公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，你可以省出近50W了，有这笔钱你都可以再添一辆好车了。

我们都知道公积金可以用于贷款买房，这也是它最常用的用处。不过公积金一般是不能拿来交首付的，而是要“先买房再报销”。

如果你不够钱交首付，可以先借钱，等拿到购房合同、购房发票后，去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。除此之外，公积金还有很多其它的用处。

支付房租。就算不买房，公积金同样可以用来租房，一定程度上减轻经济压力。

它不仅可以用来支付市场租房房租，还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。大家可以使用支付宝的”城市服务”进行提取。

装修房屋。如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。

不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取。但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

父母给子女买房。相较于年轻人，父母自己对于公积金的需求会小一些，奋斗了大半辈子，房子车子都有了，压力也会小很多，此时公积金还可以选择给子女购房用。

同个人公积金账户一样，只要满足一定的条件，父母既可以以自己的名义给子女申请贷款，子女也可以提取父母公积金的账户余额使用。

支付医疗费用。无论是本人还是家属，只要你公积金账户余额充足，当遇到大病大手术时，都可以提取公积金来支付医疗费用。

但并不是所有疾病都能提取，疾病范围大致包含：恶性肿瘤、慢性肾衰竭、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术等重大疾病。

同样地，看病提取也是用多少取多少，提取的总金额≤个人承担的费用。举个例子，小王因为胃癌住院治疗，一个星期花费6万，医保报销5万，即需自费1万。

那么小王就可以申请提取1万元的公积金余额来支付，且要在出院之日起一年内申请提取。

贷款资格取消：公积金贷款买房的前提，是需要按时并足额缴纳公积金半年以上，且申请时处于缴纳状态。有的城市要求时间甚至更长，达到一年，如北京。

一旦断缴，哪怕只间断了一个月，就意味着你无法申请住房贷款。

贷款额度降低：公积金贷款的额度和账户余额是挂钩的。你账户上的钱越多，可以借到的贷款也就越高；相反地，你账户余额钱越少，可贷额度也就越低。

如果此时我们想要买房，只有两个选择：

要么选择利率更高的商业贷款，白白多掏几十万的房贷利息；要么从头再来，再连续足额缴纳公积金半年以上，但以当前的房价上涨趋势，你等得了公积金贷款，房价等得了你吗？

当然，一些城市也支持公积金补缴，可以携带在职证明、劳动合同等相关材料前往公积金中心申请，但流程有多么复杂，这里就不过多描述了，大家自行想象……

所以不到万不得已，千万不要断缴公积金，尤其是对于想要贷款买房的朋友。

当然，肯定有朋友会说，如果我在用公积金贷款买房之后断缴公积金可以吗？

不过答案还是不行。

虽然已经贷款成功，但如果你在拿到贷款后就断缴公积金，或长期断缴，就可能被认定为骗取社会福利行为。

当连续断缴三个月，公积金管理中心就有权利解除公积金贷款合同，或执行商业贷款利率。不过住房公积金管理中心还不至于如此绝情，他们一般会先责令你补缴欠下的公积金，并在贷款期间正常按月足额缴纳即可。

但如果你拒不缴存，就有可能面临被追回已经发放的公积金贷款或执行商业贷款利率的处罚。

你对公积金还有什么疑问呢？

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