“等额本金和等额本息的区别”「等额本息和等额本金对照表」

1月18日，湖南省直单位住房公积金管理中心公布2021年12月热点问题月报。12月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话20548通，处理热点问题380笔。

月报显示，在省内异地汇缴公积金，在省直申请的公积金贷款，能否用异地中心账户资金直接抵充省直中心住房公积金贷款这一问题关注度最高，省直公积金回复称不可以。公积金中心是以城市为主体设立的，各中心服务的职工群体不同，财政、管理、人事、业务也各自独立，暂时无法实现各市州公积金中心之间的资金流通。中心也正在积极与其他中心对接数据互联互通相关工作。

也有市民咨询等额本息还款方式和等额本金还款方式的区别？

根据省直公积金的回复，等额本息还款即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1 期利率)贷款期数/[(1 期利率)贷款期数-1]

等额本金还款法是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

计算公式：等额本金还款法每期还款额=(贷款本金÷还款总期数) (贷款本金-已归还本金累计额)×期利率

此外，提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗？

月报显示，提前结清省直中心住房公积金贷款需满足以下条件：

申请时须正常还贷一期以上；每月1-20日工作日正常上班期间办理；借款人可使用缴存的住房公积金余额提前结清贷款；客户使用自筹资金还款的，需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内；以配偶名义婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房的，婚后使用住房公积金提前还贷，需由住房公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。

值得关注的是，此业务可在“湘直公积金”网上业务大厅、微信公众号、手机公积金APP等线上渠道申请办理。

潇湘晨报记者牛蕊

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