包头最新公积金政策「2021年呼和浩特公积金新政策」

优化缴存要件、放宽提取条件、放宽贷款政策……6月1日起，包头市公积金新政正式开始实施。“零门槛”准入，“最宽松”政策，无疑给市民尤其是有购房和贷款需求的市民送来了“福利”。新政实施首月，市住房公积金中心各受理部业务咨询办理量均有上涨。

新政实施释放“价格红利”

近日，记者来到市住房公积金中心青山区受理部，发现前来咨询和办理住房公积金业务的市民比平日多了不少。不管是住房公积金业务窗口，还是担保、抵押窗口，都有市民正在办理业务，各窗口的工作人员娴熟地办理着各项业务，市民咨询不断。

“新政策实施前，来办理业务的市民一天最多时有180人次；新政实施首日，仅上午就达到140人次，全天业务量翻番。”市住房公积金中心青山区受理部主任贺丽娟介绍，住房公积金新政发布以来，很多市民打电话或到大厅咨询，窗口业务量更是出现明显增长，大部分都是冲着新政策而来。

记者随机采访了正在等候办理业务的市民郭女士，郭女士告诉记者：“新政策刚出来我就听说这次幅度特别大，不仅可以‘商转公’，利率也跟着降了，所以今天赶紧来咨询，我们好多同事都想‘商转公’，因为公积金贷款购房确实能省不少钱。”

郭女士给记者算了一笔账，以49万元30年期等额本息还款法为例，她从银行贷款按照年利率4.75%计算，每月还款2500多元；公积金贷款，每月还款2100多元。假设一直执行此利率，30年利息总额将减少近15万元。

记者从市住房公积金中心获悉，我市有公积金缴存单位5526家，缴存人数33.8万人。一季度，市住房公积金缴存额9.23亿元，共提取住房公积金5.93亿元，其中住房消费类提取金额为4.25亿元；共发放住房公积金贷款1.81亿元；累计发放住房公积金贷款83833笔、247.97亿元。

“零门槛”准入 “最宽松”政策

据悉，这次公积金新政策的实施，目的就是为了持续发挥住房公积金保障居民、服务民生的制度作用，支持职工合理住房消费，用好用足住房公积金政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。

据市住房公积金中心业务发展科副科长马放介绍，此次新政策共涉及10项便民举措，实现了“零门槛”准入和“最宽松”政策。其中包括进一步优化了个人缴存者办理开户缴存住房公积金的要件，对过去需要近三年的纳税或免税证明等“门槛”进行了精简，只需承诺缴纳住房公积金同时正常缴纳城镇职工养老保险即可。

进一步放宽了贷款使用政策。“这次取消了间隔两年再办理贷款的限制、降低了首付款比例、提高了还款能力测算系数等，通过这几个方面政策的放宽，使职工购房时节约购房支出，提高购房能力。”马放说。

具体政策包括：职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上。职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4提高至0.5，提高借款人可贷额度。扩大异地贷款范围，放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制，调整扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务，住房公积金缴存职工在本市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》，同时《个人信用报告》中近2年内无逾期记录，符合住房公积金规定的其他贷款条件，可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

放宽了提取政策，职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制。取消“职工再次办理公积金贷款不允许办理按月对冲或余额对冲还贷业务”的限制。

马放告诉记者，新政中最受关注的便是“商转公”政策。新政实施后，市住房公积金中心恢复受理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，住房公积金缴存职工在本市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产证》，同时《个人信用报告》中近两年内无逾期记录，符合住房公积金规定的其他贷款条件，可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

【相关新闻】 公积金新政策答疑解惑

问：我在包头市经营一家五金店，已领取个体工商户营业执照，现在想自己缴存住房公积金，可以办理吗？

答：作为个体工商户主可以以个人缴存者身份办理住房公积金个人账户设立并缴存住房公积金。需要准备本人身份证及户口簿原件，本人名下中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行四行I类借记卡，并提供个体工商户营业执照上记载的统一社会信用代码，选择就近的住房公积金受理部办理即可。

问：我于2022年5月与单位终止劳动关系，我的住房公积金可以提取吗？

答：自2022年6月1日起，职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系可以提取住房公积金并注销个人账户。职工办理离职提取需满足个人账户封存满6个月，且个人账户下无未结清的住房公积金贷款、无司法冻结。如果您5月离职，单位当月办理个人账户封存后，可于2022年12月办理离职提取业务。

问：将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4提高至0.5是什么意思？

答：未达到住房公积金贷款最高额度的单人、双职工家庭，贷款额度最高分别可提高约7.5万元、15万元。也就是说，贷款额度提高了约25%。具体贷款额度还要受职工是否正常缴存、首付比例、还款能力、家庭房屋套数、负债及征信等情况影响，最终额度以实际审批为准。

（包头日报社融媒体记者：李硕）