云南昆明公积金贷款政策「如何提取个人住房公积金」

官方福利上线！

近日，昆明公积金中心正式上线“合作楼盘”查询功能，主城及周边区域共130个楼盘纳入其中。

一起来看看，有没有你想买的楼盘？

市区130盘签约

市民需注意查询“可贷楼栋”

截至目前，昆明公积金中心已在手机APP、微信公众号和官方网站首页全面上线“合作楼盘查询”功能。

只要与昆明公积金中心签约的楼盘，都可通过该功能查询到具体合作信息。

具体查询攻略，关注“昆明公积金”官方微信

特别提醒大家，查询合作楼盘信息时，特别注意“可贷楼栋”一栏。

换句话说，并不是一个楼盘的所有楼栋都能使用公积金贷款。

以下是房产君根据最新查询的信息，整理的昆明主城及安宁、晋宁两个片区所有合作项目。

一起来看看，是否有你想要买的？

五华区

五华区目前可接受公积金贷款的项目总共有21个。

主要合作楼栋集中在龙泉俊园、俊发盛唐城、碧桂园春城印象、龙腾世家等在售楼盘。

西山区

西山区目前可接受公积金贷款的项目总共有12个，是主城五区最少的。

具体来看，主要合作楼栋集中在润城、融创文旅城和隆盛府等楼盘。

官渡区

官渡区目前可接受公积金贷款的项目总共有23个，是主城五区当中最多的。

比较热门的巫家坝、会展等板块，都有1-2个项目可接受公积金贷款。

盘龙区

盘龙区目前可接受公积金贷款的项目总共有19个。其数量在主城五区当中，仅次于官渡和五华。

这些项目，主要分布于北市区、穿金路、东白沙河三个板块。

呈贡区

呈贡区目前可接受公积金贷款的项目总共有17个。

这些项目主要分布在彩云北路沿线，其中不少靠近地铁1号线站点，购房者可重点关注。

主城及周边区域

除了以上五区外，空港经济区目前能接受公积金贷款的项目只有长水航城。

刚需盘集中的经开区，10来个项目扎堆，但目前签约的只有旭辉金科春夏里。

比较让人意外的是安宁市，已有29个项目与公积金中心签约，在全昆明高居第一。

只不过，其中超过一半项目现已售罄。想用公积金买这些项目，各位只能去二手市场了。

接受公积金贷款

绝对是购房优质选择

实际上，能明确接受公积金贷款的楼盘，一般都是购房优质选择。

毕竟，在项目与公积金中心签约过程中，会对房企资质等指标进行层层考核，为买家提前打“预防针”。

图片来源：网络

其一，公积金中心会审查房企资质。

只有五证齐全、资质齐全的楼，才能与公积金管理中心签订合作协议。

如果开发商自身存在很多不规范的地方，官方自然不会与其签约。

其二，能接受公积金贷款，说明房企资金充裕。

对比商贷，公积金贷款在考察征信方面更严格。因此，其放款进度一般不如普通银行。

站在开发商的角度，如果现金流紧张，回款需求迫切，一般会拒绝公积金贷款申请。

其三，公积金贷款利率远低于商业贷款。

目前，公积金贷款6年以上利率是3.25%。尽管昆明商业贷款利率一直在降，但还是超过了4.95%。

毫无疑问，能用公积金贷款是非常省钱的。

最后，附上昆明公积金政策相关答疑。

如果你还有更多关于公积金贷款的问题，欢迎留言！

常见问题解答

Q1:第一套是没还清的商贷，第二套能用公积金吗？

A:可以用，公积金贷款不涉及商业贷款。

Q2:婚前贷过一次，会算在婚后吗？

A:会的。对于二套房，昆明公积金中心认房也认贷。现在使用公积金贷款购买二套房，存在两年轮候期。上一套房贷结清以后两年内，不能申请和使用住房公积金贷。两年之后，如果购买二套房，可使用公积金贷款，首付比例和利率会有一定上调。

Q3:非昆明户籍，在地州缴公积金，在昆明购房，可以申请公积金贷款吗？

A:不可以，需有昆明户籍或昆明公积金方可申请。

Q4:昆明户籍，想在昆明购房。工作单位不在昆明，可以用公积金贷款吗?

A:可以。昆明户籍，在昆明购房可以使用缴存异地公积金贷款。

Q5:想把外地缴存的住房公积金转入昆明，要满足什么条件？

A:需在昆明开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上。

Q6:商贷转公积金贷款，要满足什么条件？

A:前提是缴存职工要拿到不动产登记证。拿证以后，可按现在公积金贷款最高额度转过来。