不买房要公积金何用「如何通过管理提升公司效益」

很多人都知道公积金要存着用来买房，但是，并不是所有人都有贷款买房的需求，或是是出于某些原因买房用不了公积金，那这个时候公积金该怎么办？就一直留存在账户里吗？

当然不是！公积金的作用其实很广泛，不仅可以用来买房，还可以支付房租、装修费用等等。每个省市的规定不同，下面向大家解释公积金的几个功用。

1、用于修建住房

在广州、青岛、南京等许多个城市，公积金可以提取出来建造、翻建、大修住房，操作也很简单，线上办理即可。有一些限制条件，如：每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用；只可提取一次等等。

另外，需要注意的是，大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。

2、用于支付房租。

同样地，也有上海等多个城市支持个人提取住房公积金用于支付房租。也有一些限制条件，如：最高提取限额为2500元/月；承诺本人或夫妻名下在本市无房等等。

3、特殊情况提取。

在遇到重大疾病紧急缺钱、家庭困难等特殊情况下，可申请提取公积金暂缓困难；在退休的时候，也可以一次性提取本息和余额出来，当作是养老金。

一般情况下，我们鼓励大家将公积金保留用作买房首付。公积金贷款公积金首次贷款利率仅为3.25%，和商业贷款相比利率低很多，可以省下一大笔钱。举个例子，买一套100万的房子，首付30%，选择30年等额本息，公积金贷款需要支付39.7万元利息，商业贷款需要支付65.3万元利息，二者相差25.6万元！即使眼下没有紧迫的买房需求，也尽量将自己的公积金账户养足养够，不然等到万一想要出手的那天却没有足够的公积金余额，就只能空留遗憾了。

图源：安居客APP房贷计算器

不过，现在公积金贷款买房的门槛越来越高、放贷时间长、贷款额度少，有些楼盘还不能用公积金贷款；而且，确实有一部分朋友没有贷款买房需求。在这些实在没法用公积金买房的情况下，将其提取出来另作他用，也未尝不是收益更高的好方式。