公积金贷款额度调整政策「多地调整公积金贷款利率」

近日，记者从市住房公积金中心获悉，为进一步优化营商环境，满足群众合理住房需求，我市调整放宽住房公积金贷款政策，通过提高还款能力系数、扩大异地贷款范围两项举措，加大了住房公积金对职工购房支持力度。

“此次政策调整，提高了还款能力系数，将住房公积金贷款测算公式中的还款能力系数0.4调整提高到0.5。这对于未满贷款最高额度的单人、双职工家庭来说是一个好消息，贷款额度也随之相应提高；已达到贷款额度上限的单人、双职工家庭，贷款额度不会有变化。”市住房公积金中心业务发展科科长张志国介绍。

据了解，借款申请人（共同申请人）月缴存额测算贷款额度的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金月缴存额÷24%×还贷能力系数×12×款贷年限。

“经过我们大致测算，还款能力系数提高了0.1，职工贷款额度相应增加25%。也就是说，未满贷款最高额度的单人、双职工家庭，贷款额度最高分别可提高约7.5万元、15万元。”张志国表示，具体贷款额度还要受到职工是否正缴存、首付比例、还款能力、家庭房屋套数、负债及征信等情况影响，最终额度以实际审批为准。

近年来，随着异地置业现象增多，购房者在置业时尤为关注公积金异地贷款政策。

何为异地贷款？是指缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金中心申请个人住房贷款。

此次，我市在异地贷款范围上也做了调整，放开异地贷款呼包鄂乌区域限制，扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请公积金贷款。

张志国介绍，异地缴存住房公积金的职工在我市办理住房公积金的贷款条件、贷款额度、办理程序等，与我市缴存住房公积金的职工办理贷款一致，只需要多提供一份异地缴存证明，就可办理贷款手续。“比如，某职工在北京缴存住房公积金，在包头市购房，他符合包头市住房公积金的贷款条件，就可以向包头市住房公积金中心申请住房公积金贷款。”

（包头日报社记者：李娜）