深圳公积金调整放开 6个钱包 购房 二手房成交创2007年来最差

7月6日，深圳市住建局对《深圳市住房公积金贷款管理规定》进行修订，形成《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》。

本次修订拟将原贷款规定中公积金贷款的定义调整为公积金贷款包括普通公积金贷款和商转公贷款。

本次修订重点之一:明确公积金贷款申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。（开始6个荷包）

据了解，此前深圳公积金贷款条件为，申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态，目前，单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

除此之外，深圳本次调整的另外一个重点是:对商转公贷款中增加了对二手房的评估要求，即申请商转公贷款的住房为二手房的，原商业性住房按揭贷款余额应当低于以二手房成交参考价作为重要参考计算的总价款的70%。这条对于二手房意义重大。

2022年上半年，深圳二手房市场遇冷，呈现有价无市的境遇。

据深圳房地产信息平台数据显示，2022年上半年，深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%。对此，乐有家研究中心指出，该成交量录得2007年以来最差表现，比2008年上半年还要少52%。

为此，有业内人士将其称为深圳史上最惨半年度二手房市场。

不过也有一些积极苗头显现。6月份深圳二手住宅成交套数同比降幅收窄10.45个百分点至12.97%，为连续第三个月同比降幅收窄。