北海公积金缴存基数「北海2021年房价预测」

日前，北海市公布的2021年住房公积金年度报告显示，2021年北海全市公积金缴存额为20.95亿元，同比增长16.32%；发放个人住房贷款10.32亿元，同比下跌12.84%。

据统计，2021年，北海全市实缴住房公积金的单位2864家，实缴职工13.86万人，缴存额20.95亿元，分别同比增长16.85%、14.93%、16.32%。其中，新开户单位509家,净增单位413家；新开户职工2.61万人，净增职工1.8万人。新开户的职工中，国家机关、企事业单位等公有制单位占26.98%，同比下降15.23个百分点，外企、私企等非公单位占64.7%，同比提高11.52个百分点，非公单位已经成为缴存的主力；灵活就业人员占2.34%，同比提高1.12个百分点，市民自主缴存的积极有所提高。中低收入职工群体成为缴存主体，占比100%。

而住房贷款方面，报告显示，2021年北海市发放个人住房贷款2836笔10.32亿元，同比下降12.5%、12.84%；支持职工购建房30.42万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.33%，比上年末增加0.93个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出74045.62万元。从贷款主体收入来看，还是中低收入群体为主、占比99.47%；从年龄来看，则以年轻职工为主，30岁（含）以下的购房占42.23%；从房屋类型、购房面积等数据来看，购买新房占78.28%，购房建筑面积144（含）平方米以下占95.52%，首次贷款职工占99.93%，说明首次贷款、中小户型住房的购房刚需得到了保障。

另外，住房公积金提取方面，2021年北海市5.26万名缴存职工提取住房公积金；提取额12.26亿元，同比增长1.24%；提取额占当年缴存额的58.52%，比上年减少8.72个百分点。按提取用途分类，职工提取住房公积金主要用于住房消费，占73.67%。其中以还贷提取为主，占40.49%，比上年提高8.19个百分点；租房提取占11.82%，比上年提高了1.85个百分点。提取职工中，还是以中低收入的为主，占99.76%。

总体来看，2021年北海市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为92.37%，比上年减少26.26个百分点。