公积金提现 还贷 怎么操作流程「住房公积金还贷款提取」

房子用商贷买的，请问可以把自己每个月和公司交的公积金的钱去还房贷吗？

具体是怎么操作？

有人每个月还贷的钱就是从公积金里面扣的，公积金一直躺在账户里不用，划不来？

当然可以提取公积金，用作还房贷了，这属于提取公积金的条件之一，翻建房子，买房子，子女买房，装修房子，租房，还有还房贷，都可以提取住房公积金，还有很多条件也可以提取公积金，比如退休，大病，家庭困难等等，这些就不多说了，总之是可以提取公积金还房贷的；

但是还房贷，也有一定的条件和规定，这些要清楚；

第一：一年只能提取一次，也就是说在还贷期内，距上次支取间隔不得少于一年；

还房贷不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作还房贷，而且还房贷不是还你的月供，而是只能还你的房贷本金，什么意思呢？

相当于提前还贷了，还贷后可以重算每月还款额，减轻还贷压力，也可以减少还贷年限；

第二：每次的提取额度，不可以超过过去一年中，总的还款金额；

第一次提取，不超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额；

第一次提取，是以之前还款的额度计算的，比如公积金账户有10万，过去3年你总共还款6万，那也只能提取6万用作还贷，不可超过过去的还款总额，明白这个意思吗？

第三：需要的手续，都有哪些呢？

借款人应携带身份证、借款合同、结婚证书、职工住房公积金结存单等材料，并在确定公积金冲还贷方式后，由借款人、配偶及参贷人签订，委托银行提取住房公积金归还住房贷款授权书；

单位开具的支取证明信，包含支取原因、单位公积金账号、职工公积金账号、支取金额等等；

身份证、借款合同、与贷款相对应的购房合同、发票或者房屋所有权证，也就是房本，结婚证和户口簿；

当月打印贷款余额对账单一年并加盖银行印鉴；

支取当月持借款人身份证到放贷银行打印一年的对账单，要体现借款人贷款金额、贷款余额、每月还款额；

第一次提取，几年没有支取打印几年的对账单，因为和提取的金额有关系。

阿永哥点评：

一是你想减少或者抵扣每月还贷款的额度，是不可以的，只能还款总的本金，总体减少额度；

二是觉得划不来，可以买房的时候，用上公积金；

三是只能提前还款住宅的费用，不可以代换商业房的贷款；

四是可以自己提取，但是一般还款按揭，都会是银行代扣，不经过个人的手，包括提取装修，也是直接进入装修公司的账户，这类基金的提取，一般都需要正规的手续，发票等等；

否则手续不全，那对不起，不可以提取；

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