公积金贷款买房次数限制「公积金买房的条件」

公积金贷款购房可贷几回？

公积金贷款购房限定用2次，超出2次之上的状况申请办理会被拒。在申请办理公积金贷款买二套房的情况下，首套公积金贷款务必先结清以后才可以申请办理，未还完的状况下不可以申请办理。

公积金贷款的限定

【1】提取信用额度限定：有的盆友感觉公积金贷款的信用额度低，那比不上立即取下来应用，但想不到公积金的提取信用额度也是有限定，公积金的提取方法有很多不一样的提取方法要求不一样。以租房子的提取方法为例子，于北京能给予租房子合同、租房子税票的，一个季度能提取一次，每月提取信用额度不可以超出自己住宅公积金的月缴存额，也不可以超出月房租;不可以给予税票的，每一个月只有提取1500元，一个季度提取一次。

【2】缴存时间限制：有的盆友交了公积金，但购房的情况下或是只有舍弃公积金贷款，那很有可能是由于公积金缴存的時间不符合要求。大部分城市对公积金缴存時间规定为：申请办理贷款时贷款人持续全额缴存公积金6个月（含）之上，且公积金帐户处在缴存情况，意味着城市有北京市、上海市等。也是有城市仍规定持续缴存12个月（含）之上才可以贷款，例如天津市、长沙市。这针对刚入初入职场、或是正中间经历断交的购房者不太友善。

【3】下款时间限制：它是许多 新开楼盘的房地产商回绝应用公积金贷款的关键缘故，依据城市的不一样，有的申请办理一个月就能出来，有的要等上很多月，恰好是由于等待期长、资金回笼很慢，许多房地产商、商家都不愿意接纳公积金贷款的顾客，这对购房者是十分不好的。

【4】贷款信用额度限定：尽管现在可以根据贷款的方法选购房子了，但金融机构贷款并不是想贷是多少就能贷是多少的。公积金贷款更为显著的缺陷便是贷款额度，每一个城市都是有最大贷款额度，本人跟夫妇申请办理的最大信用额度也不一样，至少的也才四五十万，针对房子价格较高的大城市，一套房屋至少得三五百万，这一点贷款信用额度压根不足，这也是为什么很多人放着年利率低的公积金无需，跑去申请办理商业服务贷款的关键缘故之一。

【5】外地贷款办理手续不便：公积金的缴存和应用都收地区限定，适用公积金外地贷款的城市或是极个别的。现阶段绝大多数城市仅适用本省公积金外地贷款，适用全国各地范畴内公积金外地贷款且沒有户口限定的城市还非常少，适用跨地区公积金外地互贷的城市也是掰着手指都能数的清的非常少。因而针对经常拆换定居城市的大家而言都不太合适用公积金贷款。

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