新乡公积金提取流程「新乡市公积金」
用住房公积金贷款是最常见的使用方式了，利率低、月供低，能让买房人享受到很实在的优惠。目前，公积金贷款利率为4%(年利率)，相比商业贷款的5.9%，月供差额可达800元。随着越来越多的公司为员工缴纳住房公积金，使用公积金贷款的人也越来越多，那么如何使用公积金贷款呢?
一、贷款条件：1、有城镇常住户口或有效居留身份;
2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、有符合规定的首付款收据;首套房144㎡以下，首付最低20%;144㎡以上30%。首套房贷还清，二套房贷款首付比例最低30%。（包括二手房）
4、有符合规定的购房合同(协议);
5、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、有符合法律规定的担保;
7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
8、异地贷款条件：河南省内各地市的公积金均可以在新乡市户籍所在地购房。 二、贷款额度和期限㈠ 贷款额度 最高贷款额度不超过55万，同时符合以下条件：
1、贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限
⑴ 按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。
⑵“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。
2、月还款额不得超过以上“月工资和”的50%;
3、商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去已付房款以内;二手房贷款额度不得超过总价款的60%;
㈡ 贷款期限 最长不超过30年，且不得超过职工法定退休前剩余工作年限，最新政策：还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。（男65岁，女60岁） 三、办理贷款所需资料：针对不同的担保方式，所需要提供的资料不同。担保方式包括：开发商担保、现房产抵押、自然人担保。( ）四、办理流程：1、借款人提供贷款证明材料; 2、管理中心审核、决定; 3、受委托银行对借款人资质复核;
4、借款人到受委托银行办理贷款手续; 5、受委托银行发放贷款;6、借款人按合同规定归还贷款本息。 五、贷款利率目前，普通自主型首套房公积金贷款利率为4%;二套房至少1.1倍，即≥4.4%六、担保方式(一)房产抵押 (二)保证
开发商担保的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任;放贷前，在受托银行保证金账户足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。
自然人担保的，要求2人，并放贷前办结所购房产预抵押登记手续;保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好;担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任;在自然人保证转为正式房产抵押登记前，可申请办理1次自然保证人变更业务手续。
本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产，选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县(市))正常缴存住房公积金。 七、偿还方式借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用;其提
前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。 八、省直公积金贷款宝典1、 凡符合省直中心贷款条件，借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的，贷款最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。
2、 职工家庭购买首套住房，贷款首付比例不低于房价的20%;职工家庭已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
3、 借款人、配偶、共有人缴存基数与实际收入差异不大的，直接使用公积金缴存基数代替收入证明，月还款额不超过缴存基数总和的70%;
4、继续办理“商转公”业务