异地公积金在沈阳买房应该怎么办 「沈阳公积金异地买房提取」

最近，我们收到了不少网友的提问。关于省内异地缴存公积金如何在沈阳使用的问题，问的比较多。也难怪，2020年沈阳落户政策全面放开，所产生的虹吸效应也吸引了大量省内外地人口来沈阳落户。

那么今天笔者就为大家解答一下。异地缴存公积金的朋友想在沈阳买房应该如何操作？

首先朋友们要知道，沈阳目前支持省、区及省外其他部分城市异地贷款，目前已经和省内其他13个城市（大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭）完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。

下面重点来了。异地公积金想在沈阳贷款买房，首先应满足以下几个条件：

1、借款人公积金开户日期须满半年；

2、借款人最近六个月公积金按月连续汇缴（当月缴存，无补缴、跨月交缴现象）。

3、借款人及其配偶，一年内无公积金提取或使用记录。

4、借款人及其配偶，无未结清的债务（包括替他人担保的债务）。

如果以上条件都满足。就要准备以下材料啦：

一、异地公积金缴存使用证明。由当地公积金中心出具，全国统一版本；

二、公积金最近一年缴存证明。同样由当地公积金中心出具。这里需要注意的是：主贷人为45周岁及以上男士，或主贷人为40周岁及以上女士，则需要提供最近三年半的缴存明细；

三、养老保险最近一年的缴费明细。由当地社保中心出具；

四、申请公积金和商贷组合贷的，另提供：银行打印的最近一年工资卡流水、人民银行个人明细版征信报告（已婚的，夫妻双方都提供）。

（窗口精简版宣传单）

当然，购房资格等这些最基本的要素，事先一定要了解清楚。

以上材料如果都准备好了，就可以到沈阳浑南区住房公积金管理中心（浑南新区沈营路29-14号）去进行贷款试算了。后续一切顺利就可以按试算结果进行异地公积金贷款了。

除了以上的各项要求，异地公积金贷款还有一些指标及限制。请看下图（二）以下部分。

（窗口老版宣传单）

据工作人员称，目前异地公积金在沈阳贷款，一方最高贷款限额已经下调为36万，而非40万，需要注意一下。另外主贷人为45周岁及以上男士，或主贷人为40周岁及以上女士，需要提供最近三年半的缴存明细，上文中已经提到。

异地贷款如何偿还，也有明确的要求。

以上就是异地公积金在沈阳贷款的政策及要求，如果实际操作中有遇到特殊情况，一定及时咨询公积金中心，以免影响购房。