绵阳购房政策最新消息2020「绵阳房价会降吗」

4月29日中央政治局召开会议，强调要坚持“房住不炒”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

近期，《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》经市政府常务会审议通过，5月13日由市政府办公室正式印发执行。

《措施》主要从支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求、加强房地产市场监管方面的有关措施、促进房地产业良性循环健康发展三方面着手，制定了促进房地产市场平稳健康发展的九条措施。

一、调整公积金使用政策

（一）提高最高贷款额度。

夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。

（二）调整房屋套数认定方式。

2022 年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策；

有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。

（三）新购房屋可提可贷。

2022 年12月 31日前，凡在我市新购自住住房（期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。

二、加大住房领域金融支持保障力度

在落实“房住不炒”的基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率要求。

在符合有关房地产金融监管政策的前提下，金融机构应充分满足房地产开发企业和建筑企业合理信贷需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

三、落实引进人才安居补助政策

对符合《绵阳市引进人才安居补助实施办法（暂行）》规定的适用对象在绵阳购买商品房的，给予一次性购房补贴，并可申请一次性发放生活补贴。

补助标准按照《绵阳市引进人才安居补助实施办法（暂行）》执行。

四、对多孩家庭给予购房优惠政策

实施财政补贴。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米 200 元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过 2 万元。

鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入不能低于备案价 85%以下销售的价格范围。

五、调整商品房预售形象进度要求

2023 年 6 月 30 日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由原 6 层及以下主体封顶、7 层及以上完成地上层数的1/3 且不少于 7 层，调整为完成地上 3 层后办理预售许可。

六、探索推行征收安置货币化

积极探索推行征收安置以货币化安置为主。选择产权调换的，鼓励在商品房项目中筹集房源。

七、加强商品住房销售价格管理

在取得预售许可或现售备案 10 日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价85%以下销售。

房源报备价格不得擅自调整，若确需调整的应重新报住建部门。

八、加强预售资金监管提高使用效率

加强预售资金监管，严格执行国家、省、市关于商品房预售资金监管的政策规定，预售资金必须全部归集到预售资金监管专用账户，严禁抽调挪用，严格审核、拨付，确保专项用于项目建设交付和办证。

各县（市、区）、园区住建部门要进一步简化工作流程，提高资金使用效率。

九、调整城市基础设施配套费缴纳时限

2023 年 6 月 30 日前办理施工许可证的房地产开发项目，由企业书面承诺，城市基础设施配套费可在办理商品房预售许可前缴纳 50%，在竣工验收前全部缴清。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：唐韬

责编：王跃璇