用公积金贷款会影响公积金买房吗「2021濮阳公积金贷款新政策」

注意啦

前段时间，中原油田住房公积金管理中心提取、贷款部分政策有了调整。

很多小伙伴仍有一些疑问。小编与住房公积金管理中心的工作人员进行沟通，将被问最多的几个问题再解释一下。

什么是“二套房”？

二套房可以进行公积金贷款吗?

可以。

怎么算二套房？

1.住房套数的界定可通过住房公积金信息管理系统确认。

2.在住房公积金信息管理系统中有1次贷款已结清记录的，再次贷款即为二套房贷款。

3.系统中已有2次贷款已结清记录，再次贷款的即为第三套房。

4.若该房屋贷款已还清且该房屋已出售，且借款人可提供房管部门出具的家庭成员（夫妻）名下无此住房证明，再次贷款可按首套房贷款办理。

二套房的利率是多少？

二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

三套房还能贷吗？

不可以。

目前，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。

但假如，贷款的房子已经出售，不在家庭名下，提供“无此房”的证明材料，也可以按照二套房贷款。以此类推。

夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度不超过70万元；借款人单方缴存状况符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过50万元。

那么问题来了，怎样才算“夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件”？就是俗话说的贷款时怎么界定“双职工”与“单职工”呢？

夫妻双方只要正常缴纳住房公积金，就可以视同夫妻双方都符合条件。也就是说，不管你的另一半是油田职工还是外地工作、在系统外工作，只要TA一直在缴纳住房公积金，开具异地贷款缴存证明就可以啦。

商业贷款怎么转公积金贷款？

首先准备齐全该拿在资料，包括——

购房合同、发票、银行借款合同、当月贷款余额证明(或还清贷款证明)、个人征信报告、结婚证、身份证等相关证明。

只要符合条件，去油田住房公积金中心办理就可以了。

但并没有结束，在办理商业贷款转住房公积金贷款之后要注意——

在贷款发放后3个月内，借款人需要向中心提供偿还商业贷款的银行回执单，才允许办理住房公积金冲还贷，否则不予办理。

而且，注意，这里有个细节——

购买濮阳市辖区内住房已办理商业贷款的，在转为住房公积金贷款时，需要先还清商业贷款，而且必须在3个月内办理住房公积金贷款。

来源：中原石油报