鹤壁住房公积金贷款新增 等额本金 还款法律规定「住房公积金贷款可以等额本金还款吗」

【鹤壁新闻网讯-鹤壁日报社全媒体记者 汪丽娜】5月5日，市民谭先生到市住房公积金管理中心办理贷款手续，让他惊喜的是，现在我市住房公积金贷款增加了“等额本金”还款法，他在选择还款时多了一种选择。

据了解，为更好地服务广大职工，市住房公积金管理中心近期通过与受托银行协调沟通，在等额本息”还款方式的基础上增加了“等额本金”还款方式。

“等额本息”的还款方式，是指本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变；“等额本息”最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款额不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。目前我市绝大部分职工采用这种还款方式。

增设的“等额本金”还款方式，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对“等额本息”而言，总的利息会低一些，但是前期支付的本金和利息较多。

“等额本息”还款方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人。而“等额本金”还款方式适合有一定积蓄，能承担前期较大还款压力，有提前还款计划的借款人。

据市住房公积金管理中心工作人员介绍，“等额本息”还款方式的特点是每月还款额固定、方便还款，便于借款人合理安排每月的生活。“等额本金”还款方式还款总利息支出较少，但是前期负担重。究竟采用哪种还款方式，由借款人自由选择。