房贷没还完卖房子利息怎么算「贷款还没还完的情况下怎么卖房」

如今贷款买房的人比较多，而房贷一还就得20年左右，如果这段时间经济陷入困境，有些人可能就要卖房了，但房贷又没有还清。那么，房贷没还清可以卖房吗?下面小编就给大家讲一讲，希望能给大家提供帮助。

相信不少小伙伴都知道，贷款买了房后，房子是抵押到银行的，必须将贷款还清才能拿到房产证。而没有房产证肯定是不能卖房的，需要把房贷还清才行。但要是没有钱还清剩余房贷本息，可以通过如下的方法来解决问题：

1、用抵押物抵押给银行。

如果名下有车产、其它房产，可以先将其抵押给银行来贷款，再用贷款的钱把剩余房贷还清，接着把房子卖出去。拿到卖房的钱再去还清银行的抵押贷款，把抵押的车产、房产赎回来，这种方式只适合名下有资产的人。

2、房贷转按揭。

很多人对房贷转按揭不太理解，简单的来说，其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。但想要办理房贷转按揭，首先就得要获得贷款银行的同意，卖房人是需要提前向银行申请变更借款人、借款期限等相应信息。

2019房贷基准利率如下：

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

以上便是“房贷没还清可以卖房吗”的相关介绍了，希望能够帮助到大家。需要注意的是，如果你成功申请到房贷，建议别出现逾期还款的情况，否则一旦出现问题，不仅会被银行收取罚息，增加你的经济压力，还会对你的信用造成影响。