房贷怎么商转公积金贷款「郑州商业贷款可以改成公积金贷款吗」

买房对于大多数人来说都是一笔不小的经济负担，住房公积金制度则在改善人们居住环境和缓解人们住房压力上有着重要的价值。不过，还是有很多人对于住房公积金的使用、提取、查询等情况中会遇到一些问题。住房公积金管理中心针对大家关心的热点问题进行了解答。

在本地灵活就业人员是否可以自己缴纳公积金？

答：可以的，需要携带本人有效身份证原件、本人建行银行卡原件、本人户口本原件（如是异地户口需要提供暂住证或居住证）到公积金中心办理开户手续，缴存基数为本人2019年度月平均工资（需提供12个月的工资流水）或按照平顶山市统计部门公布的2019年全市在岗职工月平均工资的80%（即5345*80%=4276)确定，灵活就业人员住房公积金缴存比例为16%。

我在本地有公积金贷款能不能支取我账户里的公积金？

答：有公积金贷款的情况下账户余额优先用于偿还贷款使用，可以办理按月抵扣房贷或者一次性冲还本金；需要本人携带有效身份证原件去贷款发放地的住房公积金中心审核办理。

我在异地缴存的公积金，是否可以在本地购房申请贷款呢?

答：缴存职工在平顶山市行政区域以外城市就业并正常缴存住房公积金，户籍地在本市行政区域内，购买本市普通自住住房，可以本次所购住房作抵押申请住房公积金贷款。

我现在用的是商业贷款，可以转为公积金贷款吗？

答：可以办理的，但需要本套房产必须有不动产权证能做房产抵押才可以申请；如已有不动产权证，需要携带相关资料前来预审，预审通过后需要本人结清商贷、撤销原不动产权证抵押登记等，须在60日内携带相关资料到公积金审核办理，超过规定期限公积金中心不予受理。（具体资料可在微信公众号便民服务里边查询）

夫妻双方共同申请的公积金贷款，离异后在没有结清贷款的情况下另一方想再次购房是否可以申请公积金贷款？

答：不可以的，需先结清贷款后才可以再次申请贷款。

来源：平顶山市住房公积金管理中心